Kaufpreis 375.000 €
Zimmer 7
67063 Ludwigshafen am Rhein
Größe 211 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. September 2025
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
ERKLÄRUNG BIETERVERFAHREN: Sie haben die Möglichkeit, nach Besichtigung der Immobilie aufgrund des angegebenen Startpreises von 375.000 € ein Kaufangebot nach Ihren Wertvorstellungen abzugeben. Kaufangebote werden nur im Zusammenhang mit einem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung angenommen. Die Abgabe Ihres Angebotes stellt noch keinen verbindlichen Kaufvertrag dar. Die Erteilung des Zuschlages obliegt den Eigentümern/rechtlichen Vertretern und wird nach Entscheidung mitgeteilt.___________________________________________Dieses 1961 errichtete Wohnhaus in Ludwigshafen-Friesenheim/Nord bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als klassisches Ein- oder Zweifamilienhaus oder auch für das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach. Mit einer Wohnfläche von ca. 211 m², verteilt auf insgesamt drei Etagen, sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von rund 65 m², eröffnet das Haus zahlreiche Gestaltungsspielräume.Der zweieinhalb-geschossige Massivbau wurde 1973 durch den Ausbau des Dachgeschosses erweitert und ist vollständig unterkellert. Auf dem 231 m² großen Grundstück finden sich neben einer Garage auch ein kleiner Gartenbereich, der zum Entspannen einlädt.Das Haus verfügt über insgesamt sieben Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, sowie drei Badezimmer: ein Bad im Erdgeschoss, ein weiteres im Obergeschoss und ein Duschbad im Dachgeschoss. Die Ausstattung ist einfach und insgesamt renovierungsbedürftig, bietet aber eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungen.Die Immobilie ist einseitig angebaut und mit einer Gas-Zentralheizung (inkl. Warmwasseraufbereitung, Baujahr 2007) ausgestattet. Holzfenster, teils doppelt verglast aus verschiedenen Baujahren, sind verbaut. Zusätzlich ist eine Klimaanlage vorhanden, die gerade in den Sommermonaten für angenehmes Wohnen sorgt.Durch ihre Größe, Raumaufteilung und den vorhandenen Leerstand eignet sich die Immobilie besonders für Familien, die großzügig wohnen möchten, oder für Käufer, die ein Mehrgenerationenhaus schaffen wollen. Mit handwerklichem Geschick lässt sich hier ein attraktives Zuhause mit Potenzial gestalten: https://immotas.de/de/immobilie/bieterverfahren-provisionsfrei-fuer-kaeufer-ein-zweifamilienhaus-gute-lage-sanierungsbeduerftig-e5385f55
