Kaufpreis 173.900 €
Zimmer 4
44227 Dortmund
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. September 2025
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung WOHNEN IN GEFRAGTER WOHNLAGE NÄHE STADTGRENZE ZU WITTEN-ANNEN, in 44227 DORTMUND.IN GRÜNER UND RUHIGER LAGE gelegen, befindet sich diese Eigentumswohnung mit Sonnen-Balkon, eigener Gartenanteil und einem separaten DACHGESCHOSS-WOHNRAUM.Im ersten Obergeschoss einer kleineren Wohneinheit von 4 Wohnungen, befindet sich diese Eigentumswohnung mit Wohnzimmer und Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer, kl. Arbeits/Kinderzimmer, Küche, Diele und Badezimmer.Im Dachgeschoss befindet sich noch ein weiteres Zimmer (Dachgeschosszimmer).Zur Wohnung gehört gehört im Garten ein eigener Gartenbereich, ein eigener großer Kellerraum sowie ein Wasch und Trockenraum - dieser zur Mitbenurtzung.Das hier genannte und monatlich anfallenden Hausgeld in Höhe von 180,- €, ist für 1 Personen kalkuliert worden und beinhaltet die derzeit beschlossenen Verwaltergebühren, sowie neben dem Hausgeld, auch die Rücklagen für das Rücklagenkonto.Die Wohnobjekte Brunebeckerstr. 2-4 (insgesamt 8 Wohneinheiten) werden zusammen durch eine Wohnungsverwaltung verwaltet. Eine bespartes Rücklagenkonto ist ebenfalls vorhanden.Der angegebene Kaufpreis in Höhe von 173.900,- € ist Verhandlungsbasis und entspricht der derzeitigen Wertermittlung dieser Eigentumswohnung in diesem Zustand.Die Gesamtgrundstücksgröße aller ETW-Pateien liegt bei ca. 1243 m2.Ihr anteilige Grundstücksanteil beträgt ca. 155,11 m2 x 490,-€ / m2, somit liegt nur der Grundstückswert allein ohne Wohnung bei derzeit 76.000,-€Bei Rückfragen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung.DIE BILDER VOM OBJEKT SIND AKTUELL ERSTELLT WORDEN. Raumaufteilung 1 Wohnzimmer mit Ausgang auf den Sonnen - Balkon, 1 Schlafzimmer, 1 weiteres Zimmer (z.B. als Kinder, Arbeits, Esszimmer oder als Gästezimmer nutzbar, 1 Küche, 1 Diele, 1 Badezimmer mit Wanne, 1 Dachgeschosszimmer, 1 Gartenanteil, 1 Kellerraum,Wasch u. Trockenraum Mitbenutzung..
