Kaufpreis 2.750.000 €
Zimmer 8
22605 Hamburg
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. September 2025
Frei ab: 1. April 2026
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in einem Haus, das die besondere Handschrift der 1950er-Jahre mit einem modernen Wohngefühl verbindet - klar in der Architektur, elegant im Auftritt und zeitlos in seiner Wirkung. Diese außergewöhnliche Villa im Grünen und zugleich urbanen Hamburg-Othmarschen ist ein seltenes Juwel für Familien mit hohen Ansprüchen an Stil, Großzügigkeit und Wohnqualität. Das im Jahr 1951 erbaute Haus wurde umfassen im Jahr 2005 sehr hochwertig und mit viel Gespür für die Substanz und das architektonische Erbe modernisiert. Eine vorliegende Kostenschätzung besagt, dass Sie dieses schöne Haus mit einem Investment von ca. € 150.000 wieder auf den neusten Standard bringen (Heizung etc.). Die klaren Linien der 50er-Jahre-Architektur blieben dabei erhalten, wurden jedoch harmonisch mit zeitgemäßen Elementen ergänzt. Auf ca. 210 m² Wohnfläche eröffnen sich lichtdurchflutete Räume, die durch ihre offene Struktur und hochwertige Ausstattung ein ganz besonderes Lebensgefühl vermitteln. Das Herzstück bildet der über 60 m² große Wohn- und Essbereich - ein großzügiger, heller Raum mit bodentiefen Fenstern, der fließend in die elegante, offen gestaltete Küche übergeht. Hier verbinden sich Kommunikation, Genuss und Alltag auf ideale Weise. Durch den direkten Zugang zur ca. 40 m² großen, sonnigen Südterrasse entsteht ein fließender Übergang zwischen innen und außen. Ob Frühstück in der Morgensonne oder Dinner unter freiem Himmel - dieser Bereich ist zu jeder Jahreszeit ein echtes Highlight. Mit insgesamt sieben Zimmern und der Option auf bis zu fünf Schlafzimmer bietet das Haus großzügige Rückzugsorte für alle Familienmitglieder. Die Raumaufteilung lässt sich flexibel an unterschiedliche Lebensphasen und Bedürfnisse anpassen - ob Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Drei stilvolle, modernisierte Bäder sorgen für Komfort und Privatsphäre auch im Familienalltag. Besonders hervorzuheben ist das über 1.200 m² große Grundstück - eine grüne Oase inmitten der Stadt. Der liebevoll angelegte Garten mit alten Bäumen, gepflegten Rasenflächen und einem charmanten Gartenhaus samt einem überdachten Sitzbereich schafft eine idyllische Kulisse für entspannte Stunden im Freien. Hier wird der Garten zur erweiterten Wohnfläche - für Kinder, zum Gärtnern oder einfach zum Abschalten. Ergänzt wird das Ensemble durch eine großzügige Doppelgarage sowie zusätzliche Außenstellplätze für drei bis vier Fahrzeuge. Diese Villa ist mehr als ein Haus - sie ist ein Lebensraum für Menschen, die das Zusammenspiel von Architektur, Raumgefühl und Lage zu schätzen wissen.
