Kaufpreis 725.000 €
Zimmer 3
85221 Dachau
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese exklusive Dachgeschosswohnung in Dachau verbindet moderne Architektur mit erstklassigem Wohnkomfort. Sie befindet sich im dritten Obergeschoss eines massiv errichteten Neubaus von 2025 und bietet auf ca. 77 m² Wohnfläche ein stilvolles Zuhause mit besonderem Charakter.Das durchdachte Raumkonzept umfasst drei Zimmer, darunter ein helles Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, hochwertigen Armaturen und edlen Oberflächen. Ein durchgängiger Echtholzboden mit Fußbodenheizung in allen Räumen sowie zusätzliche Handtuchheizkörper in den Bädern unterstreichen die gehobene Ausstattung.Besonders hervorzuheben sind die insgesamt vier Terrassen, die verschiedene Ausrichtungen bieten und damit zu jeder Tageszeit genutzt werden können - darunter eine großzügige Terrasse mit Südausrichtung, die viel Sonne und Freiraum verspricht. Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden lassen die Räume hell und einladend wirken und schaffen eine offene Wohnatmosphäre.Für praktischen Stauraum sorgt ein eigenes Kellerabteil mit massiven Abtrennungen und guter Belüftung. Höchsten Komfort bietet der Personenaufzug, der von allen Ebenen - einschließlich der Tiefgarage - direkten Zugang in die Wohnung ermöglicht. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden; die Tiefgarage ist modern ausgestattet, nummeriert und mit einer OS8-Beschichtung gegen Feuchtigkeit versehen.Die Wohnanlage überzeugt durch zahlreiche Details wie Wohnungseingangstüren mit Mehrfachverriegelung, Videogegensprechanlage, hochwertige Wohnungstrennwände mit erhöhter Schalldämmung, Glastreppengeländer und elegante Handlaufdetails. Begrünte Außenanlagen mit Rollrasen, Spiel- und Freizeitflächen, Fahrradstellplätzen, Beleuchtung und klarer Grundstücksabgrenzung schaffen ein gepflegtes Wohnumfeld.Auch Nachhaltigkeit wird großgeschrieben: Moderne Wärmepumpentechnik, dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und eine energieeffiziente Bauweise machen das Projekt zukunftssicher und unabhängig von fossilen Brennstoffen. Die ruhige, gewachsene Lage im Umfeld der Dachauer Altstadt bietet zudem eine hervorragende Anbindung nach München und zum Flughafen.Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an - wir senden es Ihnen gerne zu.
