Kaufpreis 1.295.000 €
Zimmer 10
24226 Heikendorf
Größe 354 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. September 2025
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, dieser traumhaften Villa in Kitzeberg. Gelegen in zweiter Reihe an der atemberaubenden Kieler Förde, erwartet Sie ein herrschaftliches Haus voller Charme, das darauf wartet, wieder zum Leben erweckt zu werden. Das Anwesen besticht nicht nur durch seine idyllische Lage im Kitzeberger Wald, sondern auch durch eine bereits erfolgte energetische Sanierung inklusive eines neuen Dachs, einer modernen Pellet-Heizung inklusive Solarthermie-Anlage und einem Wärmedämmverbundsystem - eine gute Energieeffizienzklasse ist somit vorhanden. An kalten Tagen sorgt ein Kamin für zusätzliche wohlige Wärme. Der große Wintergarten ist zu jeder Jahreszeit eine wahre Freude. Die Immobilie bietet eine solide Bausubstanz und wartet im Inneren darauf, nach individuellen Vorstellungen modernisiert zu werden. So haben die neuen Eigentümer die Möglichkeit, ihr persönliches Wohnkonzept umzusetzen und dem Zuhause Individualität und den eigenen Stil zu verleihen. Die Immobilie verfügt bereits über eine moderne Küche mit Naturstein-Arbeitsplatte, die keine Wünsche offen lässt.Auf einer Wohnfläche von ca. 354 Quadratmetern erstrecken sich 8 Zimmer, die Raum für die ganze Familie bieten. Zusätzlich punktet die Villa mit einer kleinen Einliegerwohnung im Nebengebäude, die sich ideal für Gäste oder das Au-Pair eignet. Vom Balkon aus können Sie den malerischen Wasserblick auf die Kieler Förde genießen und den Tag in vollen Zügen ausklingen lassen.Mit einer Grundstücksgröße von ca. 2.034 Quadratmetern bietet dieses Anwesen genügend Platz für Spiel und Entspannung im Freien. Lassen Sie sich von diesem Juwel in Kitzeberg verzaubern und machen Sie Ihre Wohnträume wahr.
