Kaufpreis 185.000 €
Zimmer 7
99869 Hörsel
Größe 199 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2025
Frei ab: 22. September 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Fachwerkhaus aus dem Jahr 1900 bietet mit rund 199 m² Wohnfläche, 7 Zimmern und einem weitläufigen Grundstück von insgesamt ca. 2.443 m² (davon 623 m² Pachtland der Gemeinde) viel Platz für individuelle Wohnideen. Das Haus wurde Anfang der 1990er Jahre umfassend saniert – unter anderem wurden Dach, Fassade, Fenster, Heizung, Elektrik und Böden erneuert sowie die Fachwerkgefachen ausgemauert. Heute präsentiert sich die Immobilie als teilsaniert und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, mit modernen Maßnahmen ein echtes Schmuckstück daraus zu machen. Besonderheiten: • Zwei Wohneinheiten möglich • Zwei Bäder, 7 Zimmer, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • Großer, von einer Hecke umgebener Pool (sanierungs- bzw. renovierungsbedürftig) • Ölzentralheizung aus den 90er Jahren (erneuerungsbedürftig gemäß Gebäudeenergiegesetz) • Fußbodenheizung in der Küche • Eigene Kläranlage, Kanalanschluss liegt bereits in der Straße • Bruttogrundfläche: ca. 345 m² Das parkähnliche Grundstück mit altem Baumbestand und Pool bietet reichlich Platz für Familie, Hobby und Freizeit. Dank der bereits vorbereiteten Infrastruktur eignet sich das Haus sowohl für die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus als auch für die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten. Mit dem nötigen Modernisierungseinsatz lässt sich hier ein einzigartiges Zuhause in ruhiger, grüner Lage schaffen – ideal für Handwerker, Familien oder Käufer, die viel Platz und Gestaltungsfreiheit suchen. Hinweis: Beim angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Mindestverkaufspreis. Angebote unterhalb dieser Grenze werden nicht berücksichtigt.
