Warmmiete 1.261 €
Zimmer 2
22459 Hamburg
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2025
Nebenkosten: 170 €
Kaltmiete 1.007 €
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1984 errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² bietet sie einen durchdachten Grundriss, der sowohl für Paare als auch für Einzelpersonen geeignet ist. Die Räume verteilen sich auf eine separate Küche, einen großzügigen Flur, ein modern gestaltetes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie einen sonnigen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. In allen Wohn- und Schlafräumen ist ein moderner Vinylboden in Eichenoptik verlegt, der eine warme und zugleich zeitgemäße Atmosphäre schafft. Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine zeitlose Gestaltung. Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet und umfasst einen Herd, einen Backofen, einen Geschirrspüler, eine Kühl- und Gefrierkombination, eine Dunstabzugshaube sowie Ober- und Unterschränke mit ausreichend Stauraum. Damit ist sie funktional und sofort nutzbar.Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über Fernwärme. Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum. Die Wohnung kann über einen Fahrstuhl erreicht werden.Ein zusätzlicher Vorteil ist die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz für monatlich 85,00 € anzumieten.Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen und beinhaltet eine Indexvereinbarung. Die zu hinterlegende Kaution beträgt 3.021,00 €.Darüber hinaus plant der Eigentümer, das Gebäude künftig energetisch zu sanieren, um den Wohnwert weiter zu steigern und die Energieeffizienz nachhaltig zu verbessern.
