Kaufpreis 76.000 €
Zimmer 3
45888 Gelsenkirchen
Größe 42 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (links) eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 42 m² bei einer Grundfläche von ca. 66 m². Sie ist bereits seit 7 Jahren vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 408 €. Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, eine Diele sowie ein Badezimmer. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Der Dachboden ist nicht gedämmt. Zusätzlich steht im Dachgeschoss ein Trockenraum mit ca. 11 m² zur Verfügung, der bei Bedarf zu einem weiteren Raum ausgebaut werden kann (Ausbaurecht). Darüber hinaus besteht ein Sondernutzungsrecht an angrenzenden Flächen des Spitzbodens (ca. 5 m x 9,5 m).Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Abrechnung wird durch ISTA vorgenommen. Das Gebäude umfasst insgesamt 11 Wohneinheiten.Von diesen 11 Wohneinheiten bieten wir hier 3 Einheiten zum Verkauf an. Alle 3 Wohnungen können auch als Paket zu einem reduzierten Preis erworben werden.
