Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 3
28205 Bremen
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle und attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 75,56 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Baujahr 1955. Die Wohnung steht frei und unbewohnt zum sofortigen Einzug bereit - ideal für alle, die schnell ein neues Zuhause oder eine attraktive Investition suchen.Besonders praktisch ist der Balkon, der von einem der Schlafzimmer aus direkt zur ruhigen Gartenseite führt und zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt über ein saniertes Badezimmer aus dem Jahr 2008 sowie zweifach verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2002, die für angenehme Wärme und Lärmschutz sorgen. Geheizt wird mit einer Kombination aus Gasheizung und elektrischen Nachtspeicheröfen.Auch an Stauraum wurde gedacht: Ein Kellerraum, ein zusätzlicher Abstellraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum runden das Angebot ab. Die Lage ist hervorragend - direkt vor dem Haus befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle, von der aus Sie bequem und schnell in alle Richtungen gelangen.Die Wohnung braucht an einigen Stellen noch etwas Liebe und Modernisierung, vor allem Böden und Wände sollten erneuert werden, um das volle Potenzial des gemütlichen Zuhauses auszuschöpfen. Das bietet Ihnen die Chance, die neuen Wohnräume ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.Die gepflegte Wohnanlage verfügt über einen schönen, ruhigen Gemeinschaftsgarten und ist außen gedämmt, wodurch das Wohnklima angenehm und energieeffizient ist. Das monatliche Hausgeld beträgt 213 Euro, darin sind unter anderem die Kosten für Wasserversorgung, Gebäudereinigung, Gartenpflege und Gebäudeschutzversicherungen enthalten.Diese Wohnung ist nicht nur perfekt für Selbstnutzer, die sich ein gemütliches Zuhause schaffen möchten, sondern auch eine spannende Gelegenheit für Investoren, die von der sofortigen Verfügbarkeit und der attraktiven Lage profitieren wollen.
