Kaufpreis 1.185.000 €
40231 Düsseldorf
Größe 555 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2025
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier dürfen wir Ihnen ein einfaches solides Investment in guter Wohnlage von Düsseldorf-Lierenfeld anbieten.Die gesamte Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 555 m² und die Grundstücksgröße beträgt ca. 380 m².Das Wohn-/Geschäftshaus hat 1 Ladenlokal mit ca. 50 m² Nutzfläche und 9 Wohnungen mit ca. 505 m² Wohnfläche (Wohnungsgrößen von ca. 29 m² bis ca. 80 m²). Alle Einheiten sind gut vermietet.Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Die isolierverglasten Fenster tragen zu einer soliden Energiebilanz bei. Die Wohnungen präsentieren sich in einem gepflegten Zustand.Das Objekt ist vollständig vermietet und erzielt aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 55.486,32 €.
