Warmmiete 1.810 €
Zimmer 2
81827 München
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 240 €
Kaltmiete 1.570 €
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage, bestehend aus zwei Häusern mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Die Häuser wurden 2016 im Oktober fertiggestellt. Diese ansprechende, hochwertige Etagenwohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann auch bereits zum 01.11.2025 bezogen werden. Das Objekt verfügt über 2,5 schöne Zimmer, ein Bad mit Wanne und separater Dusche und eine offen Küche im Wohn- und Esszimmer. Ausstattung Die Wohnung wird vor der Neuvermietung durch einen Innungsfachbetrieb neu weiß gestrichen • Energieeffizienzklasse A+ • Innovative und umweltfreundliche Wärmepumpenanlage • Kontrollierte Wohnraumlüftung • Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumthermostaten • Videogegensprechanlage mit Farbdisplay • Elektrische Rollläden an fast allen Fenstern • Massives Ziegelaussenmauerwerk mit Wärmedämmverbundsystem • Elegante, nahezu wartungsfreie Kunststofffenster • Hochwertige Designerfliesen der Firma Porcelanosa • Erlesenes Eichenholzparkett • Elegante Sanitärobjekte der Anbieter Villeroy&Boch by Dornbracht & Laufen • Tiefgarage Duplexparker • Ruhige Villengegend nahe dem Truderinger Wald Lage Der begehrte Stadtteil Waldtrudering gehört zu den attraktivsten Wohnlagen im Münchner Osten und vereint das Beste aus Stadt und Land. Als gewachsenes altes Stadtviertel mit hervorragender Infrastruktur ist Waldtrudering für Münchner zu einer vornehmen Adresse geworden. Der individuelle Wohncharakter mit altem Baumbestand wird u.a. dadurch unterstrichen, dass das Bild nicht durch massive Wohnblocks gestört wird. Typisch für dieses Viertel sind Villen, Ein- und Zweifamilienhäuser sowie gepflegte neue Wohnanlagen. Dadurch hat sich Waldtrudering seinen kleinstädtischen Charme erhalten. Das Mehrfamilienhaus liegt unmittelbar am Waldrand des Truderinger Forstes. Dieses Naturschutzgebiet bietet sich für ausgiebige Spaziergänge oder Fahrradtouren an. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto sind Sie in ca. 20 Minuten im Zentrum Münchens und über die Wasserburger Landstraße haben Sie eine schnelle Autobahnanbindung – Richtung Nürnberg, München und Salzburg. Sportmöglichkeiten sind durch die Vereinszentren und Bezirkssportanlagen gegeben. Vom Discounter bis zur Apotheke, vom Metzger bis zum Bäcker, vom Biergarten bis zum Italiener können Sie alles gut erreichen! Sonstiges Der Vormieter bietet seine Küche zur Ablöse an. Gemäß Auskunft des Mieters 1.500,00 Euro. Die Annahme dieses Angebotes ist keine Voraussetzung zur Anmietung.
