Warmmiete 1.500 €
Zimmer 4
91567 Herrieden
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.200 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses frisch renovierte Einfamilienhaus aus den 1960er Jahren befindet sich in Rauenzell, einem idyllischen Ortsteil von Herrieden. Es überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, gepflegte Ausstattung und einen großzügigen Garten mit viel Platz zur Entfaltung. Mit insgesamt 4,5 Zimmern, einer Wohnfläche von ca. 100 m² über zwei Etagen und einem Grundstück von ca. 730 m² bietet das Haus ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Windfang in den Flur, von dem aus die große Wohnküche, das vollständig erneuerte Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie das geräumige Wohnzimmer erreichbar sind. Flur, Wohnzimmer und Küche sind mit hochwertigem Vinylboden in Holzoptik ausgestattet. Die Wohnküche verfügt über eine neue Einbauküchenzeile mit modernen Elektrogeräten. Das helle Wohnzimmer erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den sonnigen Garten. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung: zwei kleinere Räume, ideal als Kinderzimmer, Büro oder Ankleidezimmer, sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer. Das Elternzimmer dient als Durchgangszimmer zu einem der beiden kleineren Zimmer. Zusätzlich befindet sich im Obergeschoss ein helles, komplett erneuertes WC. Eine kleine Galerie im Treppenaufgang kann flexibel als Garderobe, Leseecke oder Arbeitsplatz genutzt werden. Die Böden im Obergeschoss wurden im ursprünglichen Zustand belassen – ein Holzriemenboden aus den 1960er Jahren, der für ein angenehmes, warmes Wohnambiente sorgt. Im Kellergeschoss befindet sich nach dem Treppenabgang ein kleiner Stauraum. Das Haus ist an das Nachbarhaus angebaut. Beide Häuser teilen sich die Einfahrt, den Zugang sowie die Doppelgarage, die sich auf dem Grundstück des Hauses befindet. Die neuen Mieter können einen Garagenplatz nutzen; ein weiteres Fahrzeug kann auf einem Stellplatz im Garten abgestellt werden. Beide Häuser werden über eine gemeinsame Ölzentralheizung beheizt. Bezugsfrei ab dem 01. Dezember 2025, ggf. bereits ab Mitte November (abhängig von der Lieferung der Einbauküche). Ein Terrassengeländer wird noch monitiert.
