Kaufpreis 779.000 €
Zimmer 6
30179 Hannover
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Über eine 8-stufige Treppe erreicht man den großzügigen Eingangsbereich mit handgeschmiedeter Garderobe. Der Fußboden besteht im ganzen Haus aus weißem Travertin. Hier befinden sich auch die Treppen zum Keller und zum Obergeschoss, jeweils mit beleuchteten Edelstahlhandläufen. Im Erdgeschoss gelangt man über eine separate Tür in den Flur. Das Haus ist so geplant, dass man auch 2 getrennte Wohneinheiten nutzen kann. Vom Flur gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit Kamin und bodenlangen Fenstern. Die praktische Durchreiche zur Küche ist wie die Arbeitsplatte in der Küche aus schwarzem Marmor. Die hochwertige Einbauküche ist weiß mit einem großen Side-by-Side Kühlschrank mit Eiswürfelspender und Festwasseranschluss. Im Erdgeschoss befindet sich noch zwei weitere Räume, die derzeit als Schlafzimmer und Arbeitszimmer genutzt werden. Sie wären auch als Kinderzimmer denkbar. Das Badezimmer ist durch sein doppelflügeliges Fenster lichtdurchflutet. Die Ausstattung ist hochwertig mit Regenfalldusche und Eckbadewanne. Die Fußbodenheizung rundet den Komfort ab. Über die, ebenfalls mit Travertin belegte Treppe, gelangt man in das Obergeschoss. Hier sind drei weitere Zimmer und ein Wannenbad vorhanden. Eins der Zimmer hat alle Rohre und Anschlüsse für eine Küche, sodass das Obergeschoss als separate Wohneinheit betrieben werden kann. Erwähnenswert ist der Raum mit der angrenzenden Dachterrasse. Der Raum, sowie die Dachterrasse haben beide jeweils ca. 25 qm Fläche. Durch die bodenlangen Fenster entsteht ein sehr großzügiges Ensemble zur vielseitigen Nutzung. Die Terrasse ist so angelegt, dass sie sowohl vor den Fenstern (Richtung Süden), als auch seitlich (Richtung Osten) liegt. Dieses Seitenteil ist windgeschützt, sodass man lange Abende auf der Hollywoodschaukel verbringen kann.Die großen Überraschungen warten im Keller. Eigentlich ist Keller die falsche Bezeichnung, aber juristisch erforderlich. Durch das höherliegende Erdgeschoss ragt der Keller nur ca. 1,4 Meter ins Erdreich. Dadurch sind in den meisten Räumen große Fenster vorhanden. Die Deckenhöhe von 2,3 Metern lässt einen schnell vergessen, dass man sich in einem "Keller" befindet. Der gesamte Keller ist beheizbar und kann wie ein Wohnraum genutzt werden. Die praktischen Räume sind ein Wäschekeller, ein Abstellkeller und ein Werkstattkeller. Hier lassen sich mühelos alle Utensilien verstauen, die man so besitzt.Der andere Teil des "Kellers" ist der Spaßbereich. Es gibt eine Bar mit Tanzbereich, Sitzecke und 12 Sitzplätzen an der Bar, einen Billardkeller, einen Krökelkeller (Tischfußball), sowie ein Duschbad. Dieses wird bei Veranstaltungen benutzt, sodass man seine privaten Bäder oben nicht zur Verfügung stellen muss. Höhepunkt ist das Schwimmbad mit einer Hallenfläche von ca. 130 qm. Hier befindet sich auch die Sauna und das Tauchbecken. Die Technik des Schwimmbeckens ist in einem separaten Raum untergebracht. Hinter dem Schwimmbad befindet sich die dritte Terrasse des Hauses. Sie ist auf dem Bodenniveau des Kellers und zeigt nach Norden. An heißen Tagen ist das der Rückzugsort Nummer eins. Die Terrasse ist eingewachsen, sodass man hier, geschützt vor Blicken, seine Privatsphäre genießen kann. Auf der Terrasse ist noch ein Außenpool (ca. 18.000 Liter, 4,5 m Durchmesser) vorhanden, der die heißen Tage noch erträglicher macht.
