Kaufpreis 219.000 €
Zimmer 2
47249 Duisburg
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2025
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zu der Wohnung gehören aktuell ein sehr großes Wohn/Esszimmer (34 qm) sowie ein Schlafzimmer. Ihr Vorteil: Wenn gewünscht kann der neue Eigentümer ein drittes Zimmer hinzufügen, indem er das Wohn/Esszimmer separiert. Ebenfalls mit eigener Tür zum Balkon. Diese attraktive, gepflegte Wohnung befindet sich im 6. Stock und steht ab sofort zum Verkauf. Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Der 11 Meter lange Balkon zeigt zur Südseite mit Blick über die Wälder der Sechs-Seen-Platte bis nach Düsseldorf. Hier lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Ausstattung: Zum Objekt gehören eine Einbauküche, eine fest installierte Klimaanlage, elektrische Außenmarkisen, Parkettboden, ein Kellerraum, ein großer Wasch-und Trockenraum im Keller sowie ein abschließbarer Fahrradkeller. Lage: Die Immobilie befindet sich in bester Wohnlage in Duisburg Buchholz. In unmittelbarer Nähe der Immobilie sind die Buslinien 940, 942, die U-Bahnlinie U79 fußläufig erreichbar, sowie die Bahnlinie S1 Richtung Düsseldorf bzw. Richtung Ruhrgebiet. In direkter Umgebung befinden sich verschiedene Bäckereien, Restaurants, Cafés, Supermärkte und viele Ärzte. Der wöchentliche Frischmarkt ist in zwei Fuß-Minuten erreichbar und die erholsame Sechs-Seen-Platte nur wenige Minuten entfernt. Vom Balkon erleben Sie abends das beleuchtete Kunstobjekt "Tiger&Turtle". Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, ein Modegeschäft und weitere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs vervollständigen die perfekte Anbindung. Sonstiges: Die Immobilie ist bestens geeignet als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung. Duisburg-Buchholz gehört seit jeher zu den attraktivsten Wohngebieten im Duisburger Süden. Der Grundsteuerbeitrag pro Jahr beträgt 220,- Euro. (Besichtigungs-) Anfragen zum Objekt bitte vorzugsweise per Mail.
