Warmmiete 992 €
Zimmer 3
63110 Rodgau
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 160 €
Kaltmiete 832 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss unseres 2-Familien-Hauses. Wir, eine junge vier-köpfige Familie, bewohnen das Erdgeschoss und das erste Stockwerk. Die Dachgeschosswohnung ist, wie der Rest des Hauses, letztes Jahr durch uns vollständig saniert worden. Dadurch ist uns sehr wichtig, dass handwerkliche Arbeiten in der Wohnung nicht vom Mieter in Eigenleistung sondern durch uns getätigt werden (vor allem Löcher bohren). Ausstattung Beheizt wird die Wohnung durch eine Fußbodenheizung mit einer modernen Ölheizung mit Brennwerttechnik. In der gesamten Wohnung liegt Vinylboden. Da das Dach teil- und die Hausfassade vollständig wärmegedämmt sind, bleiben die Heizkosten moderat. Ebenfalls neu eingebaut wurde in den Wohnräumen eine Klimaanlage. In den Nebenkosten ist die jährliche Wartung der Klimaanlage durch einen Fachbetrieb inkludiert. Die Einbauküche aus dem Jahr 2011 ist gepflegt und verfügt über alle wichtigen Elektrogeräte. Die Elektrik ist komplett erneuert worden und es steht in den drei Wohnräumen jeweils ein Netzwerkanschluss zur Verfügung, der durch einen Router gespeist werden können. Die Wohnung verfügt über einen Anschuss der Telekom und Vodafone (ehemals Unitymedia). Der Hausanschluss für Glasfaser erfolgt voraussichtlich Ende 2025. Im Badezimmer ist Platz für eine Waschmaschine und ggf. einen Trockner. Nach Rücksprache können diese Geräte durch uns gestellt werden. Mit einer laufenden Klimaanlage können nasse Klamotten auch super in der Wohnung getrocknet werden. Bitte beachten Sie, dass die Kosten für die Warmwasserbereitung (Durchlauferhitzer) separat zu tragen und nicht in den Betriebskosten enthalten sind. Die Installation eines Balkon-Kraftwerkes auf unserem Dach durch einen geeigneten Handwerksbetrieb kann in Erwägung gezogen werden. Hinweise zur Vermietung: Sie sind idealerweise ein berufstätiger Single und suchen eine Wohnung für langfristige Anmietung. Es werden nur Anfragen mit einer aussagekräftigen Vorstellung beantwortet! Ein gesicherter Lebensunterhalt aus eigenem Einkommen wird vorausgesetzt. Bitte beachten Sie, dass Tierhaltung sowie das Rauchen nicht gestattet sind. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem ein Kellerraum und die Unterbringung von bis zu zwei Fahrrädern in unserer Garage. Wir freuen uns auf Interessenten, die diese liebevoll sanierte Wohnung in ruhiger Umgebung zu schätzen wissen. Eine Bewerbung benötigt die folgenden Unterlagen: - Schufa-Auskunft - polizeiliches Führungszeugnis
