Kaufpreis 436.000 €
Zimmer 5
28816 Stuhr
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde 1969 vom Bauatelier Nord errichtet und überzeugt durch eine klare und zeitlose architektonische Sprache, die bis heute erhalten geblieben ist. Harmonische Proportionen, die schwarz-weiße Gestaltung mit weißem Putz und schwarzen Fenstern, Holzverkleidungen sowie das markante Satteldach prägen den besonderen Charme des Hauses. Eine architektonische Besonderheit ist das zu einer Seite abgeschleppte Dach, das eine geschützte Südwest-Terrassenecke einrahmt – ideal, um bereits früh im Jahr die Sonne zu genießen. Vor dem Haus bietet eine gepflasterte Fläche ausreichend Platz für zwei Stellplätze. Über einen kleinen Vorflur mit einer vollverglasten Haustür gelangt man in den hellen und freundlichen Eingangsbereich. Im Erdgeschoss befinden sich ein Arbeitszimmer zur Nordseite, ein Badezimmer, die Küche, das großzügige Wohnzimmer sowie ein großes Kinderzimmer. Die Küche ist nach Osten ausgerichtet und bietet direkten Zugang in den Hochkeller, über den man ebenfalls auf die Terrasse gelangt. Das Wohnzimmer öffnet sich mit einer großen Fensterfront nach Süden, während das Kinderzimmer durch seine weitläufige Verglasung zur Gartenseite hin viel Licht und einen direkten Blick ins Grüne bietet. Eine Treppe führt ins Obergeschoss, wo ein geräumiger Flur zu einem Gästezimmer, einem Badezimmer sowie einem großzügigen Schlafzimmer führt. Große Dachflächenfenster sorgen in allen Räumen für eine helle, luftige Atmosphäre. Bauweise: massive Bauweise Außenwände: Mauerwerk mit Putz, teilweise Verschalung Dach: Sattel, glasierte Pfannen, Mineralwolldämmung Decken: Holzbalkendecke Fenster: Holz- und Kunststofffenster, zweifach verglast Innenausstattung Böden: Erdgeschoss: Parkett und Fliesen, Obergeschoss: Teppich und Fliesen Wände/Decken: verputzt, tapeziert, gestrichen Sanitärräume: Badezimmer EG mit Dusche, WC und Urinal, Badezimme OG mit Dusche, Wanne, WC und Bidet Heizung: Gasbrennwertgerät mit Röhrenkollektoren und Pufferspeicher Elektroinstallation: Standard aus Baujahr, teilweise erneuert Küche: Einbauküche vorhanden Modernisierungen / Sanierungen 1981 Ausbau des Dachgeschoss Einbau der Treppe Einbau von Dachflächenfenstern Zweites Bad 1987 Erneuerung des Badezimmers im Erdgeschoss 1991 Einbau von Schallschutzfenstern im Wohn- und Kinderzimmer 1996 Erneuerung der Dacheindeckung inklusive Mineralwoll-Dämmung, neuer Dachflächenfenster und erweiterten Dachüberständen, Kupfer Dachrinne, Röhrenkollektoren zur Warmwasserbereitung 2005 Gasbrennwertgerät 2010 Erneuerung der Bodenbeläge im Erdgeschoss Lage Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung im Göppinger Weg in Stuhr, eingebettet in eine kleine Anliegerstraße mit Wendeplatz. Hier wohnen Sie in der letzten Hausreihe – ohne Durchgangsverkehr – und genießen so eine besonders geschützte und familienfreundliche Lage. Hinter dem Grundstück befindet sich der Lärmschutzwall zum Flughafen Bremen, sodass Sie von ungestörter Privatsphäre profitieren. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet, mit einem Garten, der sich nach Westen öffnet – ideal für sonnige Nachmittage und entspannte Abende im Freien. In unmittelbarer Nachbarschaft finden sich weitere Einfamilienhäuser, die der Umgebung einen ruhigen und harmonischen Charakter verleihen. Die Lage überzeugt nicht nur durch ihre Ruhe, sondern auch durch ihre hervorragende Anbindung: Über die nahegelegene B75 sowie die Autobahnen A1 und A27 erreichen Sie Bremen, Oldenburg oder Hannover schnell und unkompliziert. Den Bremer Marktplatz erreichen Sie in rund 15 Minuten mit dem Fahrrad, die nächste Straßenbahnhaltestelle liegt nur gut einen Kilometer entfernt. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule in direkter Nähe zur Verfügung. Damit ist die Nahversorgung ebenso gesichert wie kurze Wege für Familien. Ein zusätzliches Highlight ist das Naherholungsgebiet Park links der Weser, das sich in unmittelbarer Nähe befindet.
