Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 5
90547 Stein
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2025
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die offene Besichtigung findet am Sonntag, den 5.10.2025 um 11:00 Uhr statt.Ich freue mich auf Ihre Anmeldung zum Besichtigungstermin über das Kontaktformular. Etwa 15 Minuten nach Ihrer Anfrage erhalten Sie das Exposé mit den relevanten Objektunterlagen sowie einen Download-Link für den virtuellen 360°-Rundgang. Nach dem Download bekommen Sie auch die genaue Anschrift des Objekts für die Besichtigung am 5.10.2025, und Sie sind damit offiziell für den Besichtigungstermin registriert.Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Stein!Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1970 überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und bietet den idealen Rückzugsort für die ganze Familie. Auf einem großzügigen Grundstück von ca.432?m² genießen Sie ausreichend Platz - drinnen wie draußen.Die Wohnfläche von ca.116?m² verteilt sich auf fünf gut geschnittene Zimmer und schafft ein angenehmes Wohnambiente mit viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Ein besonderes Highlight ist das geräumige ausgebaute Dachgeschoss mit ca.33m² Nutzfläche, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob als zusätzliches Schlafzimmer, Homeoffice oder kreativer Rückzugsort.Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Eine umweltfreundliche Solarthermieanlage unterstützt zudem die Warmwasserbereitung.Zusätzliche ca.60?m² Nutzfläche im Keller bieten praktische Möglichkeiten, sei es als Lagerfläche, Werkstatt oder Hobbyraum. Die großzügige Doppelgarage mit ca.33m² Nutzfläche, sowie ein Gartenhaus bieten weiteren Stauraum und machen das Angebot komplett.Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 29.05.2034.Baujahr lt. Energieausweis: 1970Endenergiebedarf beträgt 217,90 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.Die Energieeffizienzklasse ist G.
