Kaufpreis 79.000 €
Zimmer 5
66287 Quierschied
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2025
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein in die Jahre gekommenes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1912 mit insgesamt ca. 89?m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Das Haus steht auf einem ca. 267?m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Quierschied.Die Bausubstanz ist grundsätzlich solide, jedoch befindet sich das gesamte Objekt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Sämtliche Ausstattungsmerkmale - von den Bodenbelägen über Fenster, Elektrik, Sanitäranlagen bis hin zur Wärmedämmung - entsprechen nicht mehr heutigen Standards und müssen im Rahmen einer Kernsanierung erneuert werden.Die Raumaufteilung bietet eine funktionale Grundlage für eine individuelle Neugestaltung. Eine Garage ist vorhanden.Erdgeschossca. 62,00?m² Wohnfläche + 2,01?m² BalkonanteilDas Erdgeschoss umfasst zwei Zimmer, eine abgeschlossene Küche, eine zentrale Diele sowie ein Badezimmer mit Tageslicht. Der Balkon auf der Rückseite des Hauses misst ca. 8,03?m² (zu 25?% angerechnet) und ist über die Küche erreichbar.Die gesamte Etage ist renovierungs- bis sanierungsbedürftig. Die Ausstattung ist veraltet, Oberflächen und Installationen müssen vollständig überarbeitet werden. Die Raumstruktur erlaubt eine funktionale Neugestaltung im Rahmen der Sanierung.Dachgeschossca. 27,00?m² WohnflächeIm Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer und eine kleine Diele. Auch hier besteht umfassender Sanierungsbedarf: Dämmung, Fenster, Elektrik, Boden- und Wandaufbauten müssen vollständig erneuert werden.Die vorhandene Aufteilung bietet grundlegende Nutzungsmöglichkeiten, muss jedoch technisch und optisch vollständig überarbeitet werden, um heutigen Wohnansprüchen zu genügen.
