Kaufpreis 200.000 €
Zimmer 7
99887 Georgenthal
Größe 199 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2025
Frei ab: 22. September 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante, teilsanierte Vierseitengehöft im Georgenthaler Ortsteil Hohenkirchen vereint großzügige Wohnflächen, vielseitige Nebengebäude und ein weitläufiges Grundstück zu einem einzigartigen Gesamtpaket. Das im Jahr 1900 (ca.) errichtete Anwesen präsentiert sich auf einem rund 2.000 m² großen Areal mit großem Innenhof, eingezäuntem Garten und Gartenhütte – ideal für Familien, Selbstversorger oder Tierhaltung. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 198,7 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich die geräumige Küche (im Kaufpreis enthalten), eine praktische Waschküche sowie das Hauptbad mit neuer, barrierearmer Dusche. Die Böden sind größtenteils mit hochwertigem Würfelparkett ausgestattet, was den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Straßenseitige Fenster sind mit Rollläden versehen und wurden bereits 2008 erneuert. Besonders hervorzuheben ist die moderne Haustechnik: Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2023 sowie ein zusätzlicher Scheitholzkessel von 2018 sorgen für effiziente und flexible Wärmeversorgung. Das Vierseiten-Ensemble umfasst mehrere Nebengelasse, die sich bestens für Landwirtschaft, Viehzucht oder als Werkstatt- und Lagerflächen eignen. Die Dächer der Nebengebäude wurden in den letzten 25 Jahren größtenteils erneuert. Drei Garagen bieten zusätzlichen Stellplatz für Fahrzeuge, Geräte oder Freizeitbedarf. Der großzügige, eingezäunte Garten mit Gartenhütte schafft Raum für Erholung, Spiel und Hobbygärtnerei. Der angrenzende Innenhof vermittelt das typische Flair eines traditionellen Hofanwesens und bildet das Herzstück der Immobilie. Hinweis: Beim angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Mindestverkaufspreis. Angebote unterhalb dieser Grenze werden nicht berücksichtigt. Der Verkauf erfolgt gegen Gebot; die Annahme eines Angebots bleibt dem Verkäufer vorbehalten.
