Kaufpreis 149.000 €
Zimmer 2
79541 Lörrach
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2025
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Lörrach-HauingenObjektbeschreibungDiese ca. 80,24 m² große Erdgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1985 in der Hägelbergstraße 19 in Lörrach.Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss:Offener Wohn- und Essbereich2,5 ZimmerSeparater HauswirtschaftsraumPraktischer AbstellraumGäste-WC sowie separates Bad mit DuscheGroßzügige Terrasse mit eigener ZufahrtDie Immobilie wird mit bestehendem Wohnrecht verkauft und stellt daher eine attraktive Kapitalanlage dar - ideal für Investoren, die eine langfristige Wertanlage im Lörrach suchen.Eckdaten im ÜberblickWohnfläche: 80,24 m²Gesamtfläche: ca. 90,24 m² (inkl. Terrasse)Baujahr: 1985Zustand: gepflegtHeizung: Gas-ZentralheizungEnergieeffizienzklasse: Angaben folgenStellplätze: 2Kaufpreis (VB): 149.000 €Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.Wohnrecht: die Immobilie wird mit dem eingetragenem Wohnrecht angeboten. Der Wohnrechtberechtigte ist 74 Jahre alt.LageDie Wohnung liegt in Lörrach-Hauingen, einem familienfreundlichen und beliebten Stadtteil.Vorteile der Lage:Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbarSupermärkte und Fachgeschäfte in unmittelbarer NäheKindergärten, Grund- und weiterführende Schulen vor OrtÄrzte, Apotheken und Fachärzte in direkter UmgebungZahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Spielplätze, Sportanlagen, örtlicher FußballvereinHohe Lebensqualität im beliebten Hauingen (Randlage)Damit vereint die Lage praktische Infrastruktur, Familienfreundlichkeit und naturnahe Erholung - ein Standort, der sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer attraktiv ist.Hinweis: Das Wohnrecht ist ein im Grundbuch eingetragenes Nutzungsrecht, das einer Person erlaubt, auf Lebenszeit eine Wohnung ganz zu bewohnen, ohne Eigentümer zu sein. Eine Miete wird dabei nicht gezahlt. Diese entgangene Miete ist im Preis bereits berücksichtigt. Der Wohnberechtigter ist 74 Jahre alt.
