Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 9
70435 Stuttgart
Größe 131 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2025
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Zwei- bis Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1906 bietet auf einem Grundstück von ca. 201 m² eine ideale Grundlage für Kapitalanleger, Projektentwickler oder handwerklich versierte Käufer. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 196 m² verteilt auf drei Wohneinheiten eröffnet sich hier die Möglichkeit, individuellen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten oder attraktive Mietflächen zu schaffen.Eine der drei Wohnungen verfügt aktuell über keine Küche, und in einer weiteren Einheit ist lediglich ein Gäste WC vorhanden. Die Wohnung ohne Küche wurde daher nicht in die angegebene Wohnfläche einbezogen. Durch den einfachen Einbau einer Küche kann die Einheit vollumfänglich zur Wohnfläche hinzugewonnen werden.Das Mehrfamilienhaus bietet durch seine Grundstruktur vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von klassischer Vermietung über Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Mit etwas handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich das Potenzial dieser Immobilie vollständig ausschöpfen.Die Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Gleichzeitig bietet der kleine Garten einen Rückzugsort mitten in der Stadt. Damit vereint das Haus urbanes Leben mit privatem Wohlfühlcharakter.Ein attraktives Objekt für alle, die auf der Suche nach einer soliden Immobilie mit Geschichte, Charme und Zukunftsperspektive sind.Dank seiner zentralen Lage, der attraktiven Grundsubstanz und der vorhandenen Ausstattung eröffnet dieses Mehrfamilienhaus ein hohes Potenzial für kreative Wohn- und Nutzungskonzepte.
