Kaufpreis 163.000 €
Zimmer 9
56330 Kobern-Gondorf
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2025
Frei ab: 22. September 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Moselort Kobern-Gondorf steht dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² viel Platz für individuelle Wohnkonzepte bietet. Das Grundstück umfasst insgesamt 524 m² und ist nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt. Neben dem Hauptgebäude ergänzt die separat erreichbare Einliegerwohnung das Raumangebot und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Wohnung für Familienmitglieder, Gäste oder zur Vermietung.Das Haupthaus erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich drei Wohn- und Schlafräume, sowie ein Badezimmer mit Duschwanne. Das Obergeschoss bietet zwei weitere Wohnräume, eine Küche, zwei Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einen praktischen Abstellraum. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Räume zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden können.Die Einliegerwohnung ist über den Innenhof zugänglich und verfügt über ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit separater Kochnische. Sie eignet sich ideal als unabhängige Wohneinheit für Angehörige oder zur Vermietung, wodurch zusätzliche Einnahmen generiert werden können.Das Objekt überzeugt durch seine Größe und flexible Raumaufteilung, die sowohl für große Familien als auch für Mehrgenerationenkonzepte attraktiv ist. Durch die Lage in Kobern-Gondorf, einem beliebten Ort an der Mosel mit guter Anbindung nach Koblenz und in die umliegende Region, bietet es eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und naturnahem Umfeld.
