Kaufpreis 389.000 €
Zimmer 6
78628 Rottweil
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2025
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1930 befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Rottweil.Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein einladendes Treppenhaus. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und führt direkt in das gemütliche Esszimmer. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer punktet mit einem gemauerten Kachelofen, der nicht nur Gemütlichkeit ausstrahlt, sondern auch die Heizung mit Wassertaschen unterstützt. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse mit Beschattung und elektrischem Windschutz, die zum Entspannen einlädt. Im Obergeschoss finden Sie das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer - eines davon lässt sich ideal als Büro nutzen - sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Das Dachgeschoss beherbergt ein großes Schlafzimmer mit separatem Badezimmer, das Ihnen oder Ihren Gästen zusätzlichen Komfort bietet.Der Naturkeller im Untergeschoss ist bestens als Vorratsraum geeignet. Zudem stehen hier eine Waschküche mit Heizungsanlage und Regenwasserspeicher, ein Kellerraum mit Warmwasserspeicher für Solarnutzung vom Dach, sowie eine Werkstatt zur Verfügung. Der liebevoll angelegte Garten hinter dem Haus wartet mit einem gemütlichen Freisitz auf. Vor dem Haus finden Sie einen gepflegten Gemüsegarten mit Hochbeeten, ein Gewächshaus und ertragreiche Obstbäume. Für Ihre Fahrzeuge bietet die Doppelgarage nicht nur Platz, sondern auch einen Wasseranschluss, der das Wasser aus der Regenzisterne zur Gartenbewässerung nutzt. Diese Immobilie ist ein wahres Juwel und besticht durch ihre gepflegte Erscheinung. Sie ist nach Absprache im Herbst 2026 verfügbar und freut sich darauf, von Ihnen mit neuem Leben erfüllt zu werden. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der einzigartigen Atmosphäre dieses Hauses verzaubern.
