Kaufpreis 310.000 €
Zimmer 4
42113 Wuppertal
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine großzügige und modern ausgestattete 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wuppertal-Katernberg. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und einen außergewöhnlichen Ausblick. Von der großen Terrasse genießen Sie einen unverbauten Blick bis nach Düsseldorf.Die Immobilie bietet neben einer Garage auch einen zusätzlichen Stellplatz - ein echtes Plus in dieser beliebten Lage.Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Modernisierungen:Fenster: vollständig erneuert in den Jahren 2022-2024Heizung: Öl-Zentralheizung vor ca. 10 Jahren erneuert, Gas-Leitungen bereits vorhanden - ein Umstieg auf Gas ist im Rahmen der nächsten Modernisierung (voraussichtlich in 10-15 Jahren) vorgesehenSanitäreinrichtungen: Gäste-WC 2016 umfassend modernisiert und mit einer zusätzlichen Dusche ausgestattetBöden & Türen: hochwertige Echtholzfliesen in allen Wohnräumen sowie moderne Glastüren sorgen für ein stilvolles AmbienteTerrasse: großzügig, mit unverbautem Panoramablick und praktischer Bewässerungsanlage für PflanzenDie Einbauküche bleibt bestehen. Weitere Einrichtungsgegenstände können bei Interesse kostenlos übernommen werden.Ausstattung4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC mit DuscheTerrasse mit Fernblick bis Düsseldorf und Bewässerungsanlagehochwertige Echtholzfliesenmoderne GlastürenEinbauküche inklusiveGarage und zusätzlicher StellplatzÖl-Heizung (ca. 10 Jahre alt) mit Vorbereitung für GasanschlussFenster neu (ca. 2022-2024)Hausgeld: ca. 550 EUR/Monat
