Kaufpreis 90.000 €
Zimmer 6
94419 Reisbach
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht das Erbbaurecht an einem ca. 1.299?m² großen Grundstück mit einem Einfamilienhaus, das sich in stark renovierungsbedürftigem Zustand befindet. Das Gebäude wurde ca. 1949 errichtet, ein unterkellerter Schuppen wurde ca. 1952 angebaut und ca. 1968 aufgestockt.Das Objekt wird derzeit noch von Mietern bewohnt, steht jedoch in Kürze zur Eigennutzung zur Verfügung. Im Erdgeschoss des Einfamilienhauses befindet sich eine ehemalige Werkstatt, die im 1. Obergeschoss befindliche Wohnfläche beläuft sich auf ca. 110,83 m².Hinweise zum Erbbaurecht:Es wird nicht das Grundstück, sondern das daran bestehende Erbbaurecht verkauft. Dieses ist bis zum 30.09.2049 befristet. Der aktuell zu zahlende jährliche Erbbauzins beträgt 178,79?€, eine Erhöhung während der Restlaufzeit ist möglich. Es besteht die Möglichkeit, den Erbbaurechtsvertrag im Zuge des Kaufvertrags um weitere 99 Jahre zu verlängern, weitere Details sowie die Konditionen erfahren Sie auf Anfrage.
