Kaufpreis 149.000 €
08523 Plauen
Größe 265 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2025
Nebenkosten: 606 €
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket bestehend aus fünf Einheiten in einem repräsentativen Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit, das Anfang der 2000er Jahre kernsaniert wurde.Das Gebäude erstreckt sich über fünf Geschosse. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit, während das Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut wurde. Das Objekt ist voll unterkellert. Über den beiden Dachgeschosswohnungen befindet sich zusätzlich ein Spitzboden.Die zum Verkauf stehenden Wohnungen liegen im 2. und 3. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss. Es handelt sich um 1- oder 3-Zimmer-Wohnungen mit folgenden Eckdaten:Nr. 05, 2. OG links: 67,38?m², vermietet, 295,00?€ NKMNr. 07, 3. OG links: 67,38?m², leerstehendNr. 08, 3. OG rechts: 35,41?m², vermietet, 160,00?€ NKMNr. 09, DG links: 63,76?m², vermietet, 295,00?€ NKMNr. 10, DG rechts: 31,32?m², vermietet, 160,00?€ NKMVier der fünf Wohnungen sind aktuell langfristig vermietet und erwirtschaften eine monatliche Nettokaltmiete von 910,00?€. Darüber hinaus bietet die leerstehende Wohnung Nr.?07 zusätzliches Mietsteigerungspotenzial.Das Objekt befindet sich in einer gepflegten Gesamtstruktur und liegt in mittlerer Lage im geschätzten Stadtteil Neundorfer Vorstadt.Weitere Unterlagen, Fotos sowie einen kurzfristigen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage - bitte übermitteln Sie hierfür Ihre vollständigen Kontaktdaten.
