Kaufpreis 790.000 €
Zimmer 4
26757 Borkum
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in der luxoriösen Ferienwohnung "Schöne Aussicht". Dieses besondere Domizil befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohngegend im Süden von Borkum und bietet einen freien Blick auf die idyllische Landschaft des Naturschutzgebietes Greune-Stee. Der beliebte Südstrand, der nur wenige Gehminuten entfernt ist, hat für jeden etwas zu bieten. Buntes Treiben, Romantik und Sand soweit man sehen kann. Sogennante "Milchbuden" sorgen für das kulinarische Wohl. Die Wohnung ist Teil einer kleinen, gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2011 mit nur sechs Parteien, was Ruhe und Privatsphäre garantiert. Auf einer großzügigen Wohnfläche von rund 115 m², die sich über zwei Etagen erstreckt, wurde ein Ambiente für höchste Ansprüche geschaffen. Ein separater Eingang führt Sie in die Wohnung. Das erste Obergeschoss empfängt Sie mit einem offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch einen Kaminofen und eine moderne, voll ausgestattete Küche besticht. Auf dieser Ebene befinden sich zudem zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer (eines davon en-suite) und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner. Für durchgehenden Komfort sorgen hochwertige Fliesenböden mit Fußbodenheizung und elektrische Rollläden in allen Räumen. Jedes Bad ist zusätzlich mit einem Handtuchwärmer ausgestattet. Außerdem sorgen ca. 70 energiesparende LED-Spots für ein exzellente Ausleuchtung der Wohnung. Das absolute Highlight ist der ca. 25 m² große, nach Süden ausgerichtete Balkon, der sich über die gesamte Wohnungsbreite zieht. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick über die Gärten bis zu den Dünen. Eine Markise und ein Strandkorb laden hier zum Verweilen ein. Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres gemütliches Schlafzimmer und ein geräumiges Bad mit Tageslicht. Die Wohnung besitzt eine eigene Heizungs- und Warmwasseranlage, welche durch eine Solarzelle unterstützt wird. Ein eigener Pkw-Stellplatz und ein großer Abstellraum mit zwei vorhandenen Fahrrädern runden das Angebot ab. Die ganzjährige Erreichbarkeit der Wohnung mit dem Auto ist durch die Lage in der "Blauen Zone" von Borkum gesichert, was einen zusätzlichen Vorteil darstellt. Die Wohnung hat eine aktuelle Vermieternummer. Lagebeschreibung Diese exklusive Ferienwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Insel. Die unmittelbare Nähe zum wunderschönen Südstrand lädt zu spontanen Badeausflügen und ausgedehnten Spaziergängen am Meer ein. Gleichzeitig beginnen direkt vor der Haustür zahlreiche Radwege, die Sie durch die einzigartige Insellandschaft führen. Die ruhige Wohngegend grenzt direkt an das Naturschutzgebiet Greune Stee und bietet somit einen direkten Zugang zu unberührter Natur und entspannten Erkundungstouren. Trotz dieser idyllischen Ruhe ist die Infrastruktur hervorragend: Ein Supermarkt, diverse Restaurants und eine Haltestelle der Inselbahn sind schnell zu erreichen, sodass Sie bequem vom Hafen zur Wohung und von dort ins Zentrum von Borkum gelangen. Ein unschätzbarer Vorteil dieser Immobilie ist ihre Lage in der sogenannten "Blauen Zone" von Borkum. Dies sichert Ihnen eine ganzjährige Erreichbarkeit mit dem eigenen Pkw und schenkt Ihnen ein seltenes Maß an Flexibilität und Komfort auf der ansonsten stark verkehrsberuhigten Insel. Vergessen Sie die mühsame Logistik bei An- und Abreise: Sie fahren direkt bis zu Ihrem Feriendomizil, was das Ausladen von Gepäck, Einkäufen oder Strandausrüstung zu einer Leichtigkeit macht. Diese besondere Genehmigung befreit Sie von den strengen Zufahrtsbeschränkungen der "Roten Zone" im Ortskern und ermöglicht es Ihnen, Ihre Urlaubszeit von der ersten bis zur letzten Minute entspannt zu gestalten – ein echter Luxus, der diese Lage besonders praktisch und attraktiv macht.
