Kaufpreis 198.000 €
Zimmer 1
12203 Berlin
Größe 36 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2025
Frei ab: 22. September 2025
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese ansprechend modernisierte Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses, das ca. 1969 in Massivbauweise errichtet wurde. Das Gebäude überzeugt durch eine gute Bausubstanz, während die Wohnung selbst in den letzten Jahren umfassend saniert wurde und sich heute in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert.Ein bedeutendes Plus stellt die im Sommer 2023 erneuerte Heizungsanlage dar. Im Zuge der Modernisierung wurde die Zentralheizung auf eine effiziente Gasversorgung umgestellt, wodurch sich der Energiekennwert der Liegenschaft künftig deutlich verbessern wird. Zusammen mit den bereits verbauten Kunststofffenstern mit Isolierverglasung entsteht so ein nachhaltiges und komfortables Wohnumfeld.Die Wohnung verfügt über ein großzügig geschnittenes Zimmer, das sich flexibel als Wohn- und Schlafbereich einrichten lässt. Ein modernes Duschbad mit geschmackvoller Ausstattung sowie pflegeleichte Bodenbeläge aus Fliesen und Vinyl unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck.Besonders hervorzuheben ist der nach Süden ausgerichtete Balkon. Mit seinem freien Ausblick schafft er einen wunderbaren Rückzugsort, an dem Sie die Sonne vom frühen Nachmittag bis in die Abendstunden genießen können. Ob als Frühstücksplatz oder kleine Wohlfühloase - hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Zur Wohnung gehört außerdem die Option auf einen komfortablen Tiefgaragenstellplatz, der für 15.000 € zusätzlich erworben werden kann. Für Interessenten, die einen sofortigen Einzug bevorzugen, bietet sich darüber hinaus die Möglichkeit, die komplette Möblierung zum Preis von 10.000 € zu übernehmen.Die Wohnung ist bereits bezugsfrei und eignet sich damit sowohl für Eigennutzer, die auf der Suche nach einem modernen Zuhause sind, als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine gepflegte und attraktive Immobilie legen.Ein ideales Gesamtpaket: stilvoll modernisiert, mit durchdachter Ausstattung und in einer Lage, die urbanes Wohnen mit Komfort verbindet. Lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause.
