Kaufpreis 1.900.000 €
Zimmer 11
80939 München
Größe 232 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2025
Baujahr: 1941
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das freistehende "Kaffeemühlenhaus" (ca. 1941) bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 232,5 m² sowie einer Nutzfläche von ca. 150,25 m² viel Raum für individuelle Nutzungskonzepte. Aktuell ist das Objekt befristet vermietet und generiert Mieteinnahmen (Ist) von 55.200 € p. a. Die zeitlich befristeten Mietverträge laufen bis zum 31.12.2025. Auf Wunsch kann das Objekt vollständig geräumt übergeben werden.Das Gebäude ist in vier separate Wohneinheiten unterteilt und umfasst insgesamt 11 Zimmer ist somit ideal für Mehrgenerationen-Wohnen, (Teil-)Vermietung oder die Verwirklichung eigener Wohnideen. Die durchdachte Grundrissgestaltung sorgt für helle Räume und verbindet den Charme eines historischen Hauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist die ruhige und dennoch sehr zentrale Lage.Das freistehende Haus steht auf einem großzügigen, sonnigen Grundstück in unmittelbarer Nähe zum Englischen Garten und zugleich profitieren Sie von kurzer Distanz in die Stadt. Das Umfeld ist familiengerecht und naturnah, ideal für alle die eine einzigartige Rarität suchen.Die solide Bauweise aus den 1940er-Jahren bildet eine hervorragende Grundlage für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lässt viel Raum für individuelle Anpassungen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
