Kaufpreis 215.000 €
Zimmer 10
26553 Dornum
Größe 217 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2025
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Roggenstede, einem beschaulichen Ortsteil der Gemeinde Dornum - nur ca. 5,5 Kilometer Luftlinie von der Nordseeküste entfernt. Das Haus bietet mit rund 217?m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Investoren oder Ferienvermieter.Die hintere Wohnung mit ca. 62?m² ist vollständig ausgestattet und wird derzeit erfolgreich als Ferienwohnung vermietet - ein idealer Einstieg für die sofortige Nutzung oder Weitervermietung. Die Hauptwohnung mit ca. 155?m² überzeugt durch großzügige Raumaufteilung mit insgesamt sieben Schlafzimmern und drei Bädern. Ein Badezimmer wurde bereits vollständig modernisiert und verfügt über eine begehbare Dusche. Zudem sorgt ein Kamin im Wohnbereich für gemütliche Atmosphäre. Teilweise wurden neue Kunststofffenster eingebaut, die übrigen Bereiche bieten Spielraum zur individuellen Renovierung.Das rund 1.229?m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenfreunde, Familien oder Tierliebhaber. Die Heizungsanlage (Gastherme, Baujahr 2001) ist funktionstüchtig, sollte aber perspektivisch geprüft werden.Fazit: Eine attraktive Immobilie mit Entwicklungspotenzial, großem Grundstück und hervorragender Lage - ideal zur Eigennutzung, Vermietung oder als Kapitalanlage.Für eine reibungslose Organisation bitten wir Sie, Besichtigungsanfragen möglichst per E-Mail zu senden - vielen Dank!
