Kaufpreis 139.900 €
Zimmer 2
23909 Ratzeburg
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2025
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen eine Kapitalanlage, eine Ferienwohnung oder ein Domizil für sich selbst? Schauen Sie selbst.Diese helle Wohnung für maximal 2 Personen mit süd-westlicher Ausrichtung und grüner Aussicht befindet sich in der 1. Etage eines 10-geschossigen Hochhauses in der sogenannten Ratzeburger "Vorstadt", dem östlichen Stadtteil von Ratzeburg! Je nach Bedarf gelangt man über das Treppenhaus oder rollstuhlgerecht über die neue Rollstuhlrampe und/oder mit Hilfe eines Fahrstuhls in die 1. Etage: Willkommen in dieser sympatischen, ruhigen 2-Zimmer-Wohnung. Diese gut geschnittene Wohnung bietet Ihnen auf ca. 54 Quadratmetern ein komfortables Zuhause. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen kleinen Flur mit Garderoben-Nische, von dem aus man in die Küche, das Bad und die Wohnräume gelangt. Das Herzstück bildet das große, helle Wohnzimmer (ca. 20 Quadratmeter) mit beeindruckendem Panoramafenster (von 2012) und einer Aussicht in die herrliche, vom Hausmeister gepflegte, grüne Gartenanlage! Der ca. 5 Quadratmeter große, geflieste Balkon mit Markise lädt dazu ein, diese Aussicht auch an der frischen Luft mit Freunden zu genießen. Das ca. 14 Quadratmeter große Schlaf- und Arbeitszimmer bietet mit seiner optimalen Größe einen perfekten Rückzugsort mit schöner Aussicht. Diese beiden Räume machen mit dem ausgelegten Mosaikparkett in Eiche gestreift im Würfelverband echt Eindruck! Das hell geflieste Badezimmer ist u.a. mit einer Badewanne, Waschbecken, Toilette, Spiegelschrank und Fenster ausgestattet. Bei der Vollholzküche im Landhausstil mit hellen Fronten braucht Mann/Frau sich gar keine Gedanken zu machen: Vollausstattung mit vielen Raffinessen: Bosch Ceranfeld, Bosch Backofen inkl. Mikrowelle, Dunstabzughaube von Berbel mit Kohleaktivfilter, neuer, unbenutzter Geschirrspüler von Amica, integrierter ausziehbarer Tisch-/Arbeitsplatte und einem Handtuchheizkörper.Über einen Müllabwurfschacht auf jeder Etage des Wohnhauses neben dem Fahrstuhl können Sie im Nu Ihre Abfälle entsorgen.In diesem Wohnhaus sind keine Hunde erlaubt.Der Energieausweis wurde im Jahr 2019 ausgestellt. In den folgenden Jahren wurden die beiden Gebäudegiebel, das Dach und Außenwände vorschriftsgemäß gedämmt und erneuert.Das gesamte Gebäude befindet sich durch regelmäßige Wartungs- und Sanierungsmaßnahmen in einem sehr gepflegten Zustand.Vom Eigentümer wurden bereits regelmäßig Rücklagen für Instandhaltungsarbeiten eingezahlt.Es gibt für die Mieter einen Stellplatz auf dem selben Grundstück und reichlich weitere Parkmöglichkeiten z.B. für Ihre Gäste auf dem unterhalb gelegenen öffentlichen Parkplatz "Sedanwiese".