Kaufpreis 460.000 €
97922 Lauda-Königshofen
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktives Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, Garten und Garage – Massivbau von 1995Die Einliegerwohnung ist bereits bezugsfrei! Dieses solide und großzügig gestaltete Mehrfamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Errichtet im Jahr 1995 in massiver Bauweise mit 30er Poroton-Außenwänden, überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Aufteilung, helle Räume und eine ruhige, geschützte Gartenlage.Die Wohneinheiten im Überblick:Erdgeschosswohnung (ca. 107 m²)Die Hauptwohnung beeindruckt mit fünf Zimmern, Küche, Speis und Bad. Herzstück ist der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die Familie.Dachgeschosswohnung (ca. 75 m²)Eine helle 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad. Der geräumige Wohnraum führt auf die geschützte Loggia, von der aus Sie einen schönen Ausblick genießen können.Einliegerwohnung im Basement (ca. 58 m²)Durch die geschickt genutzte Hanglage ebenfalls schön hell: Ein gemütliches Wohnzimmer mit Küchenbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer schaffen eine komfortable Einheit.Das GrundstückDas Grundstück umfasst insgesamt ca. 699 m². Der Garten befindet sich geschützt hinter dem Haus auf Höhe der Erdgeschosswohnung – ein idealer Ort zum Entspannen, abseits der Straße.ParkmöglichkeitenVor dem Haus stehen mehrere Kfz-Stellplätze sowie eine Garage zur Verfügung.FazitEin solides Mehrfamilienhaus mit drei eigenständigen Wohneinheiten, vielseitiger Nutzungsmöglichkeit, großzügigem Gartenbereich und attraktiven Außenanlagen.
