Kaufpreis 139.000 €
Zimmer 2
47137 Duisburg
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2025
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1067719 In ruhiger Wohnlage von Duisburg-Meiderich, eingebettet in eine wenig befahrene Nebenstraße, präsentiert sich dieser gepflegte Bungalow als attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die im Jahr 1950 errichtete Immobilie wurde zuletzt 2024 renoviert und befindet sich insgesamt in einem ordentlichen Zustand.Die ca. 69,85 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine Ebene mit zwei Zimmern, darunter ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Das Tageslichtbad mit Badewanne ergänzt den Grundriss funktional. Zusätzliche Nutzfläche bietet der teil-unterkellerte Bereich, ideal für Lagerung oder Hobbyräume.Das ca. 148 m² große Grundstück bietet mit Terrasse und Garten eine ideale Kombination aus Erholung und geringer Pflegeintensität - ein idealer Rückzugsort für Paare oder Einzelpersonen.Im Bereich einer Wand besteht aktuell ein Feuchtigkeitsproblem, welches derzeit durch eine Rigipsverkleidung nicht einsehbar ist. Eine sachgerechte Sanierung dieser Stelle ist einzuplanen. Käufer mit handwerklichem Geschick oder entsprechender Fachkenntnis haben hier die Möglichkeit, das Potenzial dieser Immobilie voll auszuschöpfen und nachhaltig aufzuwerten.Die derzeitige Küche kann nach Absprache mit den derzeitigen Mietern übernommen werden. Die Mieter ziehen zeitnah aus, sodass eine flexible Übernahme möglich ist.Fazit: Eine interessante Immobilie mit solider Basis und Entwicklungsspielraum - in gefragter, ruhiger Lage von Meiderich.
