Kaufpreis 690.000 €
Zimmer 7
04880 Dommitzsch
Größe 218 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Neubauobjekt befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage, eingebettet zwischen weiten Feldern und Grünflächen. Die Umgebung vermittelt eine naturnahe Wohnatmosphäre - ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber. In wenigen Gehminuten gelangt man durch die offene Landschaft an das Elbufer, das zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Stunden am Wasser einlädt.Dank der verkehrsgünstigen Anbindung an das regionale Straßennetz sind umliegende Städte in kurzer Fahrzeit erreichbar. Auch ein größerer Ballungsraum mit vielfältigen kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten liegt nur etwa eine Stunde entfernt. So verbindet die Lage die Vorzüge ländlicher Ruhe mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur.Das Einfamilienhaus befindet sich derzeit im Bau, sodass individuelle Gestaltungswünsche noch berücksichtigt werden können. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Erdgeschoss und das Dachgeschoss in zwei separate Wohneinheiten zu unterteilen - dank separater Zugangsmöglichkeit eignet sich das Haus hervorragend auch als Mehrgenerationenlösung. Eine großzügige Garage mit einer Fläche von ca. 52,5 m² bietet zusätzlichen Raum für Fahrzeuge, Werkstatt oder Hobby.Insgesamt entsteht hier ein modernes Zuhause in naturnaher Umgebung mit großem Potenzial zur Mitgestaltung - ideal für alle, die Ruhe und Lebensqualität im Grünen suchen. Ausstattung:- Bodenplatte von unten gedämmt- Massive Außenwände (42 cm Klimaver) - atmungsaktiv & hochwärmegedämmt- Wände glatt gespachtelt, geweißt - Hochwertige 3-fach verglaste Schüco-Fenster in Kieselgrau- Elektrisch betriebene Lamellenjalousien zur Verschattung- Dachdeckung mit Brass Rubin V9 Ziegeln aus gebranntem Ton- wassergeführte Fußbodenheizung- Effiziente Luftwärmepumpe für Warmwasser & Fußbodenheizung- Bodengleiche Dusche & Badewanne im modernen Badezimmer- Großformatige Fliesen (120 x 60 cm) im EG, Designbelag im OG- Auf Wunsch auch Echtholzboden im EG- Holzzargen und Türblätter innen - Hochwertige Innenausstattung: Holzzargen, Türblätter, weiße gespachtelte Wände- Schalterprogramm Merten-Schneider in stilvollem Anthrazit- Helle Räume durch großzügige Dachflächenfenster- Idealer Raum für ein Atelier, eine zweite Wohneinheit oder großzügiges Schlafzimmer mit GalerieDer Erwerb des Gebäudes ist auch als geschlossener Rohbau (mit Fenstern) möglich, beinhaltet sind hierbei: -Grundstück-Planung-Baugenehmigung-Erschließung-Erdarbeiten/Bodenplatte-Rohbau (mit vorbereiteten Kabeldurchführungen)-Dachstuhl und Dach nebst Dachfenstern-Fenster und Außen-Türen-AußenputzAls Ausbau Variante steht das Haus für 430.000 € zum Verkauf. Ein hochwertig geplanter Neubau mit durchdachtem Raumkonzept, energieeffizienter Ausstattung und vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Ideal für Familien, Individualisten oder Investoren, die modernes Wohnen in ländlicher Umgebung suchen." frisch, engagiert, solide "Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
