Kaufpreis 489.000 €
Zimmer 8
33649 Bielefeld
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde 1961 in massiver Bauweise in einem Wohngebiet auf einem ca. 647 m² großen Grundstück errichtet. Direkt am Fuße des Teutoburger Waldes gelegen, zwischen den Zentren von Bielefeld Quelle und Steinhagen, kombiniert dieses sehr gepflegte Mietshaus Naherholung und eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Bielefelder Innenstadt. Die Liegenschaft befindet sich in leichter Hanglage des Teutoburger Waldes und hat eine Süd-Süd-Westausrichtung. Das bebaute Grundstück ist Anrainer in einer Sackgasse mit Tempo 30 Zone. Die umgebene Bebauung besteht im Wesentlichen aus Ein- und Zweifamilienhäusern in einem Wohngebiet. Ein voll angelegter Garten und ein großes Gartenhaus ist ebenfalls Bestandteil des Angebotes. Das Mietshaus wurde ursprünglich mit zwei Wohnungen und Garage erbaut, welche über die Jahre umgebaut und auch erweitert wurden. Zwecks Aktualisierung der Grundrissplanungen und Wohnflächenberechnung wurde beim Bauamt ein Bauantrag auf Nachgenehmigung als Dreifamilienhaus eingereicht, welcher abschließend noch nicht beschieden ist. Die hier dargestellten Grundrisse und gemachten Angaben der Flächenberechnung beziehen sich auf den aktuell eingereichten Bauantrag. 1992 wurde die Immobilie vom Vorbesitzer grundsaniert. Auch der heutige Besitzer hat die Immobilie fortwährend saniert und modernisiert. Bis auf vier Fenster sind alle Fenster erneuert, drei von vier Bädern saniert, die Elektroinstallation in den Keller verlegt, Bodenbeläge getauscht, Heizkörper erneuert uvm.. Die Investitionen der vergangenen vier Jahre beliefen sich auf ca. 50.000 €. Die Rechnungsnachweise liegen vor. Des Weiteren verfügt das Mietshaus über zwei vermietete Wohnungen, eine nicht vermietete Wohnung, einen gewerblich vermieteten Raum sowie eine vermietete Garage und Doppelcarport. Das Haus ist voll unterkellert, die Garage ist teilunterkellert.
