Kaufpreis 1.450.000 €
Zimmer 12
22335 Hamburg
Größe 195 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2025
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktive Kapitalanlage im Herzen von LangenhornVersteckt im ruhigen Innenhof der Langenhorner Chaussee 3 entsteht ein besonderes Wohnensemble - eine vollständig kernsanierte und zu Wohnzwecken umgewandelte Bestandsobjekt (Remise). Das liebevoll modernisierte Gebäude vereint historischen Charme mit zeitgemäßen Wohnstandards und wird so zu einem nachhaltigen Bestandteil des Gesamtprojektes, nur wenige Minuten von den Flughafenterminals und der Airport Plaza entfernt.Die Remise umfasst insgesamt 6 kompakte Eigentumswohnungen, jeweils als 1,5- bis 2-Zimmer-Einheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 27 m² und 35 m². Die effiziente Aufteilung macht die Wohnungen besonders interessant für Singles, Pendler oder Kapitalanleger.Das Gebäude erstreckt sich über zwei Geschosse mit Erd- und Obergeschoss, letzteres über eine Außentreppe erschlossen. Dank der geschützten hofseitigen Lage genießen die Bewohner trotz der urbanen Umgebung ein angenehm zurückgezogenes Wohngefühl mit besonderem Charme.Investment im Überblick:- 6 Einheiten mit 1,5 bis 2 Zimmern- alle Objekte nach WEG aufgeteilt- Wohnflächen ca. 27-35 m²- kalkulatorische Jahresnettokaltmiete: € 60.852,48 p.a.Vergleichbare Mieten wurden bereits mehrfach in dem angrenzenden Neubau realisiert. Die Wohnungsgrößen erfreuen sich am Markt derzeit einer extrem hohen Nachfrage. Diese Kombination aus hoher Nachfrage, solider Lage und effizientem Wohnungsmix macht die Remise zu einer langfristig wertstabilen Kapitalanlage.
