Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 4
56566 Neuwied
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2025
Frei ab: 23. September 2025
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohnlage von Neuwied-Oberbieber, unten im Ort. Mit 4 Zimmern, Küche, Bad, Keller, Dachboden, Garage und Garten bietet die Immobilie eine solide Basis, benötigt jedoch Modernisierungen. Im Erdgeschoss liegen Flur, Küche sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse (Loggia) und in den Garten. Das Obergeschoss verfügt über ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, zwei Schlafzimmer und ein kleines Büro. Vom kleineren Schlafzimmer aus erreichen Sie den Balkon mit Blick in den Garten. Über eine Einschubtreppe gelangt man ins Dachgeschoss, das zusätzlichen Stauraum bietet. Im Keller befinden sich drei Räume, ein Flur sowie ein WC mit Waschbecken. Ein direkter Ausgang führt in den Garten. Die Ausstattung ist renovierungsbedürftig: Elektrik und Bäder sind zu erneuern, auch die Bodenbeläge entsprechen nicht mehr heutigen Ansprüchen. Positiv hervorzuheben ist die moderne Brennwertheizung von 2023. Kunststofffenster sind vorhanden, die Haustür ist älter. Das Hausdach eignet sich für eine PV-Anlage. Zur Immobilie gehört eine große Garage mit Rolltor, deren Dach erneuert werden muss. Ein Haus mit Substanz, Potenzial und guter Lage in Oberbieber.
