Warmmiete 840 €
Zimmer 2
90403 Nürnberg
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 650 €
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. OG, hat Dielenboden und zwei große Zimmer, die durch bodenteife Fenster (franz. Balkon) in Südrichtung sehr hell sind. Beide Zimmer werden duch einen Kachelofen beheizt. Herd, Heizung und Warmwasserversorgung basieren auf Gas, so ist die Wärme immer schnell dort, wo sie gebraucht wird. Die Einbauküche ist mit einem Gasherd und einer Spülmaschine ausgestattet. Sie kann durch eine eigene Küche ersetzt werden. Das Bad verfügt über eine Badewanne, Fenster und einen Waschmaschinenanschluss. Neben dem Bad ist eine kleine Abstellkammer, zur Wohnung gehört auch ein ca. 9qm großer Keller. Lage: Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, mitten in der Innenstadt, das direkt an Parks, Fußgängerzone und Univiertel angrenzt. Im Umkreis von 5-10 Minuten Fußweg findet sich alles was das Herz begehrt, von Parks, Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Kinos bis zu Restaurants und Cafes. Die Bus- bzw. U-Bahnstation ist gleich um die Ecke und es barucht max. 30 Minuten um an jeden Ort in Nürnberg zu kommen. Die Wohnung liegt sehr zentral in einer Seitenstraße, weshalb es trotz der Zentrumsnähe sehr ruhig ist. Wichtiges: Die Wohnungsbesichtigungen finden am 11. und 12.10. statt. Die Wohnung wird an maximal 2 Personen vermietet und ist eine Nichtraucherwohnung. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete: 650€ Nebenkosten: 120€ (bei 2 Personen) Für Strom und Gas müssen eigenständige Verträge abgeschlossen werden. Die Kosten für Gas betragen derzeit ca. 70€/Monat. Zur Besichtigung bitte eine Selbstauskunft, eine Schufa und die letzten 3 Gehaltsnachweise mitbringen.
