Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 4
42781 Haan
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2025
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche modernes Wohnen in stilvoll saniertem Ambiente. Die aufwendige Sanierung im Jahr 2021 umfasste neue Fenster, Heizkörper, Bäder, Elektrik, Boden- und Wandbeläge sowie den Einbau einer hochwertigen Einbauküche. Besondere Details sind die vorhandene Photovoltaik-Anlage (Balkonkraftwerk) sowie die Klimaanlage mit Aussengerät. Von der Eingangsdiele gelangen Sie über eine Treppe in den ausgebauten Dachboden, der mit einem separaten, modernen WC ausgestattet ist. (Der ausgebaute Dachboden ist nicht Bestandteil der genehmigten Wohnfläche). Die Wohnung selbst überzeugt mit einer hellen, offenen Wohnküche die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Der gemütliche Wohnbereich öffnet sich zur Dachterrasse ideal für entspannte Stunden im Freien. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in das großzügige Schlafzimmer. Das attraktive Tageslichtbad mit geräumiger Dusche vereint Komfort und Wellness-Flair. Ein weiteres Highlight ist das vermietete Apartment mit ca. 26 m² Wohnfläche, bestehend aus Wohn-/Schlafbereich, Kochnische und Bad. Die monatliche Miete von EUR 300,00 bietet eine attraktive Möglichkeit, die Finanzierung der Immobilie zu unterstützen. Diese Immobilie vereint stilvolles Dachgeschosswohnen, modernisierte Ausstattung und Kapitalanlage-Potenzial in einem perfekt für Eigennutzer mit zusätzlicher Renditeoption.Natürlich gibt es weitere Möglichkeiten der Nutzung. Das Apartment könnte z.B. von Ihnen selber zu Wohnzwecken genutzt werden. Es besteht die Möglichkeit mit einem Wanddurchbruch beide Wohnungen zusammenzulegen. Oder brauchen Sie vielleicht Platz für ein kleines Büro oder Homeoffice? Dann wäre das Apartment perfekt dafür geeignet.
