Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 5
56170 Bendorf
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2025
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen ein repräsentatives Haus und möchten gerne im Grünen leben?Dann möchte ich Ihnen gerne dieses Anwesen in Bendorf-Sayn vorstellen!Großzügigkeit, Privatsphäre und eine einmalige Lage mit herrlichem Blick über Koblenz und das Neuwieder Becken vereinen sich bei diesem freistehenden Einfamilienhaus. Auf einem weitläufigen Grundstück von rund 1.135 m² gelegen, bietet es nicht nur viel Raum für die Familie, sondern auch eine Umgebung, die Ruhe, Natur und Wohnkomfort perfekt verbindet.Die rund 153 m² Wohnfläche sind durchdacht aufgeteilt und schaffen eine helle, offene Wohnatmosphäre. Das Erdgeschoss begeistert mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seine Weite und Helligkeit ein repräsentatives Ambiente vermittelt. Die angrenzende Küche mit Speisekammer bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und Genießen. Im Obergeschoss finden sich zwei Schlafzimmer - eines davon teilbar -, zwei Badezimmer sowie eine Loggia mit Fernblick. Der Spitzboden überzeugt mit hoher Deckenhöhe und zusätzlichem Potenzial. Das Untergeschoss hält neben Funktionsräumen auch Platz für Hobby, Gäste oder Homeoffice bereit.Der Außenbereich ist eine wahre Wohlfühloase: eine überdachte Terrasse, gepflegte Bepflanzungen und ein weitläufiger Garten schaffen Raum für Erholung und Freizeit. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie eine zusätzliche Doppelgarage zur Verfügung - ideal für Familien mit mehreren Autos oder Platzbedarf.Das Haus wurde kontinuierlich instandgehalten und modernisiert: So wurden etwa die Heizungsanlage (2004), die Wasserleitungen (2011), die Böden im Obergeschoss (2015), der Loggia-Boden (2018) sowie Zinkbleche, Regenrinnen und eine Klimaanlage (2020/2021) erneuert. Gleichzeitig bietet die Immobilie Spielraum für eine individuelle Neugestaltung: Die Bäder und Fenster sind im Originalzustand und warten darauf, nach den Vorstellungen der neuen Eigentümer modernisiert zu werden. Auch die Innenausstattung lässt sich mit überschaubarem Aufwand an heutige Wohntrends anpassen.Damit verbindet dieses Haus zwei entscheidende Vorteile: eine solide, gepflegte Basis mit guter energetischer Ausgangslage und viel Potenzial für persönliche Gestaltung. Wer Wert auf Großzügigkeit, eine repräsentative Erscheinung, eine ruhige Nachbarschaft und eine traumhafte Aussicht legt, findet hier das ideale Zuhause mit Zukunft.Haben wir hier die passende Immobilie für Sie?Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit mir!
