Warmmiete 1.925 €
Zimmer 3
21031 Hamburg
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.595 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen 3-Parteien-Wohnhaus. Dieses ehemals zwei-geschossige Haus aus den 60ger-Jahren wurde komplett renoviert, modernisiert, aufgestockt und energetisch auf den neuesten Stand gebracht (KFW 55). Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im neu hinzugefügten 2. Obergeschoss und ist ein Neubau.Über das Treppenhaus gelangen Sie in den Flur, von dem alle Räume der Wohnung abgehen. Der Flur biete auch einen Zugang auf die Dachterrasse.Die Wohnung verfügt über ein gut geschnittenes, helles Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse. Die moderne, neue Einbauküche wird gerade erst eingebaut und verfügt über hochwertige E-Geräte inklusive einem Cerankochfeld und einem Backofen, einem Geschirrspüler sowie einer Dunstabzugshaube. Hier findet sich auch Platz für einen Tisch und Stühle. Auch von der Küche aus gelangen Sie auf die Dachterrasse. Das helle Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank.Das 3. Zimmer lässt sich optimal als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.Auch das Badezimmer wird gerade neu installiert, mit einer Dusche, Waschtisch, WC und einem Handtuchheizkörper. Hier findet sich auch Platz für die Waschmaschine.Ein Abstellraum direkt neben der Küche sowie ein Kellerraum stellen ausreichend Stauraum bereit.Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und besonderen Komfort in den Räumen dieser Wohnung.Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Wärmepumpe, die vorrangig von einer Solaranlage gespeist wird. Die angegebenen Heizkosten sind nur eine Schätzung, da wir leider noch nicht auf Erfahrungswerte zurückgreifen können. Vermutlich werden die Heizkosten geringen ausfallen.Zudem kann ein PKW-Stellplatz für zusätzlich EUR 65,-- pro Monat angemietet werden.In den Garagen auf dem rückwärtigen Grundstück steht eine Garage als Abstellmöglichkeit für Fahrräder zur Verfügung.Die Mindestmietlaufzeit beträgt zwei Jahre.
