Kaufpreis 470.000 €
Zimmer 5
21129 Hamburg
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2025
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Zuhause mit Seele. Ein Ort, an dem Kinder auf dem eigenen Grundstück spielen, Eltern zur Ruhe kommen und Gäste sich willkommen fühlen. Mit einer Wohnfläche von rund 142,90?m², einem Vollkeller mit 67,73?m² Nutzfläche und einem eingezäunten Grundstück von 909?m², bietet dieses Haus alles, was eine Familie sich wünschen kann: Sicherheit, Raum, Funktionalität und Atmosphäre.Außenbereich - Freiheit und GeborgenheitDas Grundstück ist vollständig eingefriedet - ein echtes Plus für Familien mit kleinen Kindern oder Haustieren. Die pflegeleichte Gestaltung lässt Raum für Spielgeräte, Gartenideen oder einfach entspannte Nachmittage im Grünen. Zwei Außenstellplätze und eine Garage sorgen für komfortables Parken direkt am Haus. Die überdachte Terrasse wird zum wettergeschützten Wohnzimmer im Freien - ideal für Frühstück im Sommerregen oder Grillabende im Herbst.Erdgeschoss - Herzstück des Hauses mit Wohnqualität. Auf 72,10?m² entfaltet sich das kommunikative Zentrum des Hauses:- Der Wohnbereich (24,61?m²) und der Essbereich (22,47?m²) gehen fließend ineinander über und schaffen eine offene, einladende Atmosphäre.- Vom Essbereich gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse, die den Wohnraum ins Freie verlängert.- Der moderne Kaminofen, installiert im Jahr 2023, sorgt für wohlige Wärme und eine besondere Stimmung - gerade in der dunkleren Jahreszeit.- Die Küche (8,24?m²) ist separat gehalten und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreativität.- Das Gäste-WC mit Dusche (3,20?m²) ist ein echtes Komfort-PlusI. Ideal für Übernachtungsgäste oder zur morgendlichen Entzerrung im Familienalltag.- Eine Diele (6,72?m²) und ein Garderobenbereich (1,25?m²) runden das Raumangebot ab.Dachgeschoss - Rückzugsorte für Groß und Klein. Das Dachgeschoss mit 70,80?m² ist ganz auf Ruhe und Privatsphäre ausgelegt:- Vier Schlafzimmer bieten Platz für Eltern, Kinder, Gäste oder Homeoffice:Elternzimmer: 12,29?m²Kind 1: 17,63?m²Kind 2: 17,63?m²Kind 3: 7,41?m²- Das Badezimmer (4,82?m²), saniert im Jahr 2021, ist mit einer Badewanne, Doppelwaschtisch und Dusche ausgestattet und sorgt für Komfort im Alltag.- Die Diele (6,75?m²) verbindet alle Räume sinnvoll miteinander und gewährt Zugang zum Dachboden für Lagerzwecke. - Die Loggia (12,54?m², anteilig angerechnet in der Wohnfläche) bietet einen charmanten Blick in die ruhige Nachbarschaft und lässt sich ganzjährig nutzen - ob als Leseecke, Frühstücksplatz oder Rückzugsort.Der Vollkeller - Funktionalität trifft FreizeitDer Vollkeller mit 67,73?m² Nutzfläche bietet mehr als nur Stauraum:- Der Fitnessraum (12,86?m²) spart die Kosten fürs Studio und ermöglicht Sport direkt zu Hause.- Der Hauswirtschaftsraum (5,35?m²) sorgt für Ordnung und Effizienz.- Der Heizungsraum (8,17?m²) und zwei weitere Kellerräume (6,54?m² und 24,86?m²) bieten Platz für Vorräte, Werkstatt oder Ihre Hobbies.Einfach ein Haus, in dem man sich sofort wohlfühlt - dank durchdachter Raumstruktur, liebevoller Pflege und gezielter Modernisierungen, die Komfort und Atmosphäre perfekt vereinen.
