Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 6
66539 Neunkirchen
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2025
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das 1968 in Massivbauweise errichtete, eingeschossige Einfamilienhaus - ein Bungalow - ist komplett unterkellert und in einem umfassend sanierungsbedürftigen Zustand. Das Flachdach ist an mehreren Stellen undicht. Im Keller zeigen sich massive Feuchtigkeitsprobleme welche auf mangelnde Abdichtung zurückzuführen sind. Darüber hinaus finden sie auf dieser Etage zwei integrierte Garagen.Ca. 2006 wurde eine Gas-Zentralheizung inklusive Warmwasserbereitung installiert (Umrüstung von Öl- auf Gasheizung). Ergänzt wird das Energiesystem durch eine defekte Solaranlage sowie einen Kaminofen, dessen Funktionsfähigkeit geprüft werden muss.Die Holzfenster sind zweifach verglast, im Innenbereich finden sich Fliesen- und Laminatböden. Ein Wintergarten und eine Terrasse bieten zusätzliche Wohnqualität. Der große Garten ist jedoch stark pflegebedürftig.Das Haus stammt aus einem Nachlass, ist aktuell vermietet und weist in nahezu allen Gewerken Modernisierungsrückstand auf - von Dach und Heizung über Technik bis Innenausbau. Es eignet sich ideal für Käufer mit handwerklichem Geschick und Investitionsbereitschaft, die ein individuell gestaltbares Wohnprojekt mit Potenzial suchen: https://immotas.de/de/immobilie/sanierungsbeduerftiger-bungalow-aus-nachlass-mit-wintergarten-und-2-garagen-aktuell-vermietet-cbcfcb33So funktioniert es
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