Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 5
68794 Oberhausen-Rheinhausen
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf einem 349 m² großen Grundstück wurde im Jahr 1964 einEinfamilienhaus komplett saniert, aufgestockt und zu einem 2-Parteienhaus umgebaut. Befahren oder begangen wird es übereine gemeinsame, überbaute Hofeinfahrt, mit dem Nachbarhaus.Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigenZustand und wird über Strom beheizt. Es verfügt über 2 Etagenund ist teilunterkellert. Das Haus wurde in Massivbauweiseerrichtet und in den letzten Jahren etwas modernisiert, benötigtaber an der einen oder anderen Stelle noch etwasHandlungsbedarf.Egal, ob zur Selbstnutzung, als Kapitalanlage, wohnen undarbeiten an einem Platz oder eine Mischung aus allemzusammen. Hier haben Sie viele Möglichkeiten!Über ein Verbindungszimmer, in welchem die Einbaukücheintegriert wurde, gelangen Sie in das Badezimmer und dasgegenüberliegende Schlafzimmer. Die 2-ZKB-Wohnung verteiltsich auf ca. 38 m². Zurück im Treppenhaus kommen Sie entwederin den Gewölbekeller oder in die obere Etage.Derzeit ist das Gebäude zur Nutzung von zwei Parteienangedacht. Eine Umgestaltung zu einem Einfamilienhaus wärenatürlich ebenfalls machbar. Die Entscheidung hierfür liegt ganzbei Ihnen.Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Treppenhaus einschönes Zimmer, welches als Wohn.- und Essbereich dienenkönnte.Das Obergeschoss beherbergt ein riesiges Wohn.- undEsszimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Daneben liegt einSchlafzimmer, welches ausreichend Platz für ein großesDoppelbett und Kleiderschränke bietet. Die Küche, zu dieserWohnung, ist geräumig geschnitten und führt in einen weiterenFlur, mit Zugang zum Badezimmer. Diese 2,5-ZKB-Wohnungerstreckt sich auf einer Fläche von ca. 63 m². Selbstverständlichkann eine veränderte Raumaufteilung, mit einfachen Mitteln, dasObjekt zu einem Einfamilienhaus umwandeln. Als Bonus erhaltenSie zusätzlich ein Nebengebäude ½ MEA an dem auf demGrundstück befindlichem Nebengebäude mit 2 Räumen imErdgeschoss, welche für eine kleine Werkstatt und/oder zurUnterbringung Ihrer Fahrräder und Mülltonnen genutzt werdenkönnte. Auch der Speicher dieses Nebengebäudes bietetweiteren Nutzraum, zum Beispiel, für Kaminholz.Hier haben wir vielleicht Ihren Raum zum Leben gefunden. Alsozögern Sie nicht und stellen uns eine Anfrage.
