Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 6
58256 Ennepetal
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2025
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügig. Grün. Gesund. Umweltfreundlich Leben mit Platz für die große Familie.Dieses liebevoll gepflegte Haus bietet nicht nur ein Dach über dem Kopf, sondern ein echtes Zuhause, in dem Sie sich vom ersten Tag an wohlfühlen werden.Mit seinem gemütlichen Ambiente und den vielen ökologischen Gesichtspunkten ist dieses Reihenmittelhaus perfekt für große Familien, die auf der Suche nach einem nachhaltigen Zuhause sind. Hier werden Sie nicht nur wohnen, sondern leben.Die Immobilie wurde im Jahr 1979 in massiver Bauweise auf einem 205 m² großen Grundstück errichtet und ab den 90er Jahren teilweise modernisiert und um viele energetische Ausstattungen erweitert.Der Grundriss ist ideal und mit 5 Schlafzimmern sehr großzügig.Im Untergeschoss erwarten Sie ein großer Eingangsbereich, Kellerräume, der Heizungs- und Waschraum und der Zugang zur Garage mit Wallbox und Werkbank. Vor der Garage befindet sich ein Stellplatz für ein kleines Autos.Über ein offenes, großes Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss.Der fast 40 m² große Wohn-Ess-Küchenbereich ist das Highlight. Hier finden am großen Esstisch alle Platz. Ein großes Fenster sorgt für genügend Licht und lässt in den kleinen Garten blicken.Nicht groß, aber eine kleine grüne Oase. Der Garten unterstreicht die Gemütlichkeit und lädt zum Verweilen ein.Vom Wohn-Esszimmer und von der Diele haben Sie Zugang zur Terrasse.Die Terrasse ist momentan als "Wintergarten" umgebaut, kann aber mit wenig Aufwand zurückgebaut werden.Außerdem finden Sie auf dieser Etage ein Schlafzimmer oder Büro mit kleinem Balkon, ein Gäste-WC und einen Abstellraum.Weiter geht es über die breite Stahlharfentreppe mit Holzstufen ins Obergeschoss.Ein großer Flur führt Sie in 4 Schlafräume und in das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.Zwei Schlafzimmer haben Zugang zu einer Loggia mit Blick in den Garten.Hier können Sie sich rundum wohlfühlen. Der natürliche Lehmputz und Warmluftkollektoren sorgen für ein angenehmes Raumklima.Ökologische Highlights: Die PV-Anlage und die Warmwasserkollektoren sorgen nicht nur für umweltfreundliche Energie, sondern auch für niedrigere Stromkosten und Warmwasserunterstützung. Durch die Einspeisung erhalten Sie sogar eine monatliche Vergütung.Folgende Modernisierungen wurden bereits durchgeführt:- Austausch der Fensterscheiben im Jahr 2006 (außer das Wohnzimmerfenster)- Sicherungskasten ca. 2-3 Jahre alt- Innentüren ca. 2010 erneuert- Haustür ca. 2015 modernisiert- elektrisches Garagentor ca. 2020 ausgetauscht- Pflasterfläche vor dem Haus ca. 2010 modernisiert- PV-Anlage ab ca. 2010 installiert und nach und nach erweitert- Warmwasserkollektoren ca. 1997- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung 1996- Fassadendämmung ca. 2000/2005Die Liebe zur Umwelt zeigt sich in jedem Winkel dieses Hauses.
