Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 3
90441 Nürnberg
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2025
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bitte keine Makleranfragen!!! Objektdaten • Objektart: Eigentumswohnung • Wohnfläche: ca. 81 m² • Zimmer: 3 • Etage: 1. Obergeschoss • Baujahr: 1966 • Direkt vom Eigentümer Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Nürnberger Stadtteil Röthenbach bei Schweinau. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer ausgezeichneten Infrastruktur. • U-Bahn (U2 – Röthenbach) • Gute Anbindung an die Südwesttangente und A73 • Erholungsgebiete wie der Faberwald oder Rednitzgrund befinden sich in der Nähe Objektbeschreibung Die 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet ein durchdachtes Raumkonzept: • Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon • Zwei Schlafzimmer (ideal für Paare, Familien oder Homeoffice) • Separate Küche mit Einbauküche (inklusive im Kaufpreis) • Tageslichtbad mit Wanne • Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung • Kellerabteil vorhanden • Kein eigener Stellplatz, jedoch gute Parkmöglichkeiten im öffentlichen Raum Ausstattung und sonstiges • Gepflegte Einbauküche • Zentralheizung • Kellerraum • Ruhige Lage • Fassade, Dach, Balkon sowie die Eingangstüre wurden erneuert Sonstiges & Hinweise • Die Wohnung ist derzeit leerstehend / nach Absprache bezugsfrei • Keine Maklerprovision – Verkauf direkt vom Eigentümer • Hausgeld und Rücklagen auf Anfrage Kontakt & Besichtigung Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin:
