Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 2
80333 München
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - oder in einer attraktiven Kapitalanlage!Diese Erdgeschosswohnung im Herzen der Maxvorstadt eröffnet ein außergewöhnliches Potenzial für Käufer, die das Besondere suchen und zugleich bereit sind, eigenen Gestaltungswillen einzubringen. Das um 1860 errichtete Gebäude überzeugt durch seinen historischen Charme und die zentrale Lage, während die Wohnung selbst mit einer Wohnfläche von ca. 76,20 m² viel Raum für individuelle Wohnideen bietet. Die Raumaufteilung ist großzügig und zugleich funktional: Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Das Schlafzimmer wird durch eine separate Ankleide ergänzt, wodurch zusätzlicher Stauraum entsteht. Zwei Badezimmer - ein Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC - sorgen für hohen Alltagskomfort. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden.Die Wohnung ist derzeit vermietet und die Grundmiete beträgt aktuell 1.300,- Euro im Monat. Hinweis: Im monatlichen Hausgeld sind bereits die Heizkosten enthalten, die derzeit einen überdurchschnittlich hohen Anteil der Gesamtkosten ausmachen. Aktuell ist die Wohnung überbelegt und wird entsprechend übermäßig beheizt.Der Angebotspreis liegt bei 450.000 Euro, der Verkauf erfolgt gegen Höchstgebot.Zusätzlich fällt eine Käuferprovision von 3,57 % inkl. MwSt. an.Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Ähnliche Angebote
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