Kaufpreis 139.900 €
Zimmer 6
06258 Schkopau
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Straße der kleinen Ortschaft Döllnitz liegt dieses vielseitige Anwesen – umgeben von üppigem Grün, Bäumen und Sträuchern, die eine geschützte Privatsphäre schaffen und den Blick auf die Gebäude dezent verbergen.Herzstück ist eine ehemalige Schreinerei, deren charakteristische Doppel-Industriefenster sofort Loft-Charme versprühen. Mit Kreativität und handwerklichem Geschick lässt sich hier ein einzigartiger Wohn- oder Arbeitsbereich realisieren.Zwischen Werkstatt und Wohnhaus befinden sich zwei Garagen, die sich nach einer Sanierung hervorragend als Stellflächen nutzen lassen – oder aber die perfekte Grundlage für einen verbindenden Zwischenbau darstellen.Das Haupthaus überzeugt durch seine praktische Raumaufteilung:Erdgeschoss: Eingangsbereich (Vorbau), großzügiges Wohnzimmer, Küche mit separatem Esszimmer sowie ein Badezimmer.Obergeschoss: Ein Kinderzimmer, zwei weitere Schlafzimmer und ein vielseitiger Vorraum – ideal als Büro oder Ankleidezimmer.Ein kleiner Keller bietet zusätzlichen Stauraum.Auf dem gegenüberliegenden Teil des Grundstücks steht ein ehemaliges Stallgebäude, das jedoch aufgrund von Nässeschäden nicht mehr nutzbar ist.Die Wohnfläche beträgt ca. 111,32 m² im Haupthaus. Die Nutzfläche in Summe beträgt ca. 242,90 m².Sanierungsbedarf bietet Gestaltungsspielraum:Die Dächer sämtlicher Gebäude sind sanierungsbedürftig – auch das Flachdach des Haupthauses, bei dem es bereits zu einem Wassereintritt kam. Der Erschließungsstand umfasst Strom und Wasser; ehemals war ein großer Gastank vorhanden, der die Gastherme versorgte.Angaben zum Energieausweis:Ein Energieausweis ist gemäß §?2 Abs.?2 GEG nicht erforderlich, da es sich um eine unbeheizte Immobilie handelt.
