Kaufpreis 288.000 €
Zimmer 1
14193 Berlin
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2025
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das großzügige Apartment liegt im Erdgeschoss eines gepflegten dreigeschossigen Wohnhauses aus dem Baujahr 1985.Das in einer gestalteten Grünanlage befindliche Wohngebäude liegt im Villen -Stadtteil Grunewald nicht weit entfernt vom Halensee und Kurfürstendamm.Wenn man das Gebäude betritt eröffnet sich ein großzügiges und helles Treppenhaus.Das Wohnhaus wird mit Öl beheizt. Alle Räume besitzen Fußbodenheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.AusstattungDie Wohnung besitzt eine Größe von ca. 51,28 m² zuzüglicheinem Sondernutzungsrecht an der Terrasse Nr. 4 mit einerGröße von ca. 23,30 m².Daraus ermittelt sich eine Wohnfläche nach der aktuellenWohnflächenverordnung von ca. 57,10 m² und dieWohn/Nutzfläche der Wohnung beträgt insgesamt ca. 74,58 m².Zudem existiert ein geräumiger Kellerraum.Die Wohnung und Terrasse sind nach Süd-Westen ausgerichtet.Der ca. 30m² große Wohn- und Essbereich lässt vieleMöglichkeiten für eine behagliche Möblierung zu und bietet einen schönen Grün - Ausblick durch die Panoramaartige ca. 3 Meter breite Schiebetür-Fensteranlage auf die gut 23 m² große Terrasse.Die Terrasse ist der Wohnung als Sondernutzungsrechtzugewiesen. Die umlaufend und blickdichte Hecke, bietet eineangenehme Atmosphäre und lädt zum gemütlichen verweilen auf der Terrasse ein.Der angrenzende ca. 8 m² große Schlafbereich besitzt eineigenes Fenster und ließe sich ohne großen Aufwand, vom Wohnbereich in Leichtbauweise, geschackvoll verändern sodas ein verdeckter Schlafbereich und ein Fensterplatz zum Arbeiten entsteht. "Eine Grundriss Zeichnung einer Gestalltungsidee befindet sich unter den Fotos unter IDEE"Aktuell wurde im Schlafbereich ein ca. 2 Meter langer Einbau- Kleiderschrank integriert.Die großzügige und offene Einbauküche besitzt Markengeräte und bietet Platz für eine gemütliche Essecke.Das Apartment ist durchgehend bis auf das Bad mit einem Mediterranen Terrakottaboden ausgelegt.Das Bad besitzt weißmarmorierte Fliesen an der Wand und dem Boden.Die große Duschkabine besitzt einen barrierefreien Zugang sowie einen ebenerdigen Ablauf
