Kaufpreis 519.000 €
Zimmer 5
73730 Esslingen am Neckar
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2025
Baujahr: 1934
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügig geschnittene Reihenendhaus aus dem Baujahr 1935 überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, fortlaufende Modernisierungen und zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die modernen Wohnkomfort sicherstellen. Mit einer Wohnfläche von ca. 121 m², verteilt auf fünf Zimmer inklusive dem ausgebauten Dachgeschoss, spricht diese Immobilie insbesondere Familien oder Paare mit Platzbedarf an. Das Grundstück umfasst ca. 317 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Der Eingangsbereich führt in einen zentralen Flur, von dem aus sämtliche Bereiche der Etage erreichbar sind. Hier befindet sich ein offener Wohn- und Essbereich, der durch einen Kaminofen eine behagliche Atmosphäre schafft. Die Küche, welche im Zuge der Sanierung 2012 erneuert wurde, ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Ein Gäste-WC, ebenfalls 2012 modernisiert, komplettiert das Raumangebot auf dieser Ebene.Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, die je nach Lebenssituation flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad mit moderner Ausstattung (2012) punktet mit einer ansprechenden Gestaltung und funktionalen Elementen. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Wohnmöglichkeiten: Hier kann ein weiteres Zimmer als Hobbyraum, Büro oder zusätzlicher Schlafraum dienen.Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre umfassend gepflegt und in wesentlichen Bereichen modernisiert. Dabei wurden unter anderem Dach samt Dämmung (2002 und 2012), Fassade neu verputzt (2010), Gas-Zentralheizung (2012), Wasser- und Abwasserleitungen (2012), Haustür (2013), sowie Bodenbeläge regelmäßig erneuert. Das Garagentor wurde 2018, das Garagendach 2024 erneuert; ebenfalls sind Decken und Wände 2024 renoviert worden.Die vorhandene Photovoltaikanlage im Garten mit Batteriespeicher wurde im Jahr 2022 installiert und sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung. Zusätzlich ist das Dach für eine spätere Installation von Solar- oder PV-Anlagen vorbereitet, um zukünftige Möglichkeiten optimal zu nutzen.Der pflegeleicht angelegte Garten bietet ausreichend Raum für Erholung im Freien. Zur Immobilie gehören eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze, sodass auch für mehrere Fahrzeuge Parkmöglichkeiten vorhanden sind.Dieses Reihenendhaus kombiniert zeitgemäßen Komfort mit einer soliden Bausubstanz und bietet viel Raum für individuelle Lebenskonzepte. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
